來源：國際金融報

　　上市一年多來，貝殼找房接連遭遇到股價下跌估值回到原點、創始人左暉離世、地產政策調控等，而今其依然未能走出困境。

　　政策調控之下，多地樓市成交量出現下滑。受困于業績下挫，貝殼找房正在試圖通過裁員來減負前行。

　　10月11日晚間，有網友在社交軟件上發布了貝殼找房上海研發團隊全員被優化，裁員補償為“N+3”的傳聞。隨后貝殼找房回應稱今年以來，行業環境發生較大變化，公司據此對上海地區金融等部分業務進行調整。

　　然而據《國際金融報》記者了解，此番貝殼上海人員優化的范圍遠不止研發，而是包括研發和金融在內的貝殼上海分公司中的多個部門。

　　裁員的消息是10號晚間開始傳出的。

　　多名貝殼找房員工向《國際金融報》記者證實，10月8號國慶后的第一個工作日，貝殼上海公司內部還一切正常，大家手頭工作按需推進。10號晚間陸續有消息傳出貝殼上海可能要裁員，由于傳播范圍不大，加之工作仍然在正常推進中，裁員的消息并沒有在內部引起較大恐慌。

　　但傳言很快被證實。

　　11日上午，貝殼上海的員工被陸續分批次叫進會議室內，公司方面通知，由于戰略調整，需要關閉包括研發及貝殼金融在內的多個部門。

　　事件進展比想象中要快。

　　通知完后公司迅速與員工進入了協商賠償階段。記者獲悉，貝殼上海于10月15日與被裁員工協商完全部賠償事項，18日之前辦完手續。

　　貝殼找房在接受《國際金融報》記者采訪時否認了上海公司全員被裁，金融和研發也非涉及整個部門，“只是這兩個部門此次調整的人數較多”。對于此番上海公司總計優化人數，相關人員表示尚未統計。

　　《國際金融報》記者了解到，此次貝殼上海人員優化確實沒有“一鍋端”，核心兩大板塊研發和金融是重災區，類似品牌管理部等人數不多的部門雖然也有優化指標但整體影響不大，和貝殼一起辦公的上海鏈家研發團隊由于分屬不同公司，目前也暫未受到影響。

　　貝殼上海方面稱，目前給出的賠付方案是“N+3”（N即在貝殼的工作年限）。

　　有內部人士推測，另外3個月的工資可能是年終獎，由于貝殼上海一直實行16薪，即年終獎正常情況下為4薪（可浮動），截至目前前三季度的工作已經完結。

　　“N+3”的賠償并不能覆蓋所有人，記者了解到實際賠償方案為N+（0-3），即工作年限加上最高3個月的工資賠償。以試用期員工為例，其離職賠償為N+1，由于未滿1年，N為0 ，即賠償1個月薪資。

　　貝殼找房回應稱，對于此次調整涉及到的員工，將嚴格遵守國家勞動法等相關法律法規進行妥善安排，同時為其優先提供內部轉崗機會。

　　有內部員工表示，其目前收到的轉崗選項為可調去北京，由于換城市涉及申請落戶等問題，他未做考慮。亦有員工表示部分研發部門的員工可以申請轉去上海鏈家，但名額有限。

　　勞動合同法規定，公司違法解除勞動合同，需經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

　　由于賠償金額不低，且如有未休年假者，將按工作日處理如數發放薪資，目前已有部分員工接受了這一方案。

　　此輪貝殼上海人員優化在市場看來并不意外，在去年底大漲之后上海出臺組合拳從嚴調控，樓市已經開始降溫。

　　數據顯示，9月上海二手房成交量為12040套，相較8月下降33.23%，創下了過去一年來的單月最低成交量。實際上，3月成交量達到39407套后上海二手房便步入下行通道，4-7月成交均回落至3萬套以內，8月跌至1.8萬套，9月的1.2萬套也讓市場預判10月成交量恐降至1萬套以內。

　　二手房市場的降溫也影響到了貝殼找房的業績。

　　二季度，貝殼找房營收242億元，同比增長20%；凈利卻大降60.7%至11億元，對應毛利率為22.1%，相較去年同期降幅超10個百分點。

　　財報稱，二季度二手房交易受市場降溫措施影響，對凈收入貢獻相對較低是毛利率下降的一大原因。

　　貝殼找房自身對于接下來的預判也并不樂觀，管理層坦言“（包括上海、廣州等）各主要城市的超預期調控政策都發生在6月中下旬，預計會對3季度成交量有比較明顯的影響?！?/p>

　　步入寒冬的貝殼找房試圖通過人員優化來減負前行，這一優化范圍遠不止上海，有貝殼員工對記者表示，北京總部每個部門也有一定的裁員比例，廣州的研發中心或也不“安全”。

　　上海之后，貝殼的優化手術刀也在深圳舉起。

　　據悉，深圳貝殼已口頭告知裁員一事，這次人員優化主要針對職能后臺，包括產品、運營、研發、監測、行政、財務、視覺傳達、設計等部門。

　　不同于上海的N+3補償標準，深圳貝殼的補償為N+1。