⊙記者 覃秘 ○編輯 邱江

　　*ST商城今天公告，擬向茂業商廈出售所持有的遼寧物流99.94%股權、安立置業100%股權，交易金額合計約3.36億元。茂業商廈為公司現任實際控制人黃茂如旗下的企業，上述交易由此成為茂業系今年2月入主以來給公司開的“第一刀”。

　　據公告，此次交易的主要標的遼寧物流成立于2003年，主要經營國內一般商業貿易和倉儲，目前無日常經營業務，近三年一直處于虧損狀態，其控股子公司展業置地主要經營一處房地產項目日神廣場的開發，目前工程項目處于在建狀態。截至5月31日，遼寧物流凈資產賬面價值6943.89萬元，預估值29550.52萬元，增值率325.56%。

　　盡管有著較高的增值率，但對照來看，遼寧物流的交易價格并不高。2013年10月，商業城以17900萬元收購沈陽亞歐工貿集團持有的遼寧物流48.72%股權，以此計算，遼寧物流當時的估值即達到3.67億元，高于此次交易的估值。不過，現持有遼寧物流0.06%股權的個人股東舒勇，也表明有意受讓該等股權，這為交易帶來了一定的不確定性。

　　交易的另一個標的安立置業為公司全資子公司，主營房地產開發，至2014年5月31日，凈資產賬面價值-3041萬元。回查公司年報可知，2013年安立置業營業收入6318萬元，凈利潤-3347萬元，因負債原因虧損。

　　從戰略上來看，茂業系幫助公司減負的效益明顯。*ST商城在2013年年報中曾表示，公司基本建設戰線過長、資金占用過大、投資收益過低的問題缺乏有效的改進辦法，長期處于被動局面。借助出售虧損資產，公司有望減輕財務負擔和償債壓力，降低財務成本。

　　回查公司年報可知，至2013年年底，*ST商城旗下主要子公司和參股公司合計有11家，除了核心公司沈陽鐵西百貨大樓盈利外，其他公司有兩家微利，其他幾乎都處于虧損狀態，另有沈陽商城物業管理有限公司、沈陽立城經營管理有限公司等都沒有營業收入。

　　有券商人士分析，*ST商城的國資股東雖然很早就將控股權轉讓給了深圳琪創能，但后者在公司的治理上參與力度并不深入，茂業系此次入主之后即開始動大手術，借助優質的商業物業資產全線向零售行業回歸，后續應還有進一步的清理動作。

進入【新浪財經股吧】討論