炒股就看金麒麟分析師研報(bào)，權(quán)威，專業(yè)，及時(shí)，全面，助您挖掘潛力主題機(jī)會(huì)！
10月以來剛需按揭改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)合理的資金需求正在得到滿足，北向資金大幅加倉(cāng)的地產(chǎn)股揭秘。
地產(chǎn)龍頭放量大漲創(chuàng)新高
周五，申萬房地產(chǎn)開發(fā)指數(shù)大漲3.38%，位居行業(yè)概念漲幅榜前列。證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，從市值角度看，市值最高的萬科A今日收盤上漲4.24%，市值排名第二的保利發(fā)展今日收盤上漲7.29%，市值排名第三的招商蛇口今日收盤上漲6.38%。
值得一提的是，保利發(fā)展今天創(chuàng)出反彈新高，距離年內(nèi)高點(diǎn)也只有一步之遙。公開信息顯示，保利發(fā)展是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的大型企業(yè)集團(tuán)，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
政策暖風(fēng)初現(xiàn)
此外，房地產(chǎn)板塊還有多只個(gè)股大漲，包括萬通發(fā)展和高新發(fā)展齊齊漲停，陽光城、廣宇發(fā)展、特發(fā)服務(wù)等多只個(gè)股大漲逾8%。
消息面上，2021年10月居民中長(zhǎng)期貸款4221億元，同比增長(zhǎng)4%，為5月以來首次轉(zhuǎn)正。主要因?yàn)閭€(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，2021年10月個(gè)人住房貸款新增3481億元，相較9月多增1013億元，環(huán)比增長(zhǎng)41%，驗(yàn)證按揭放款加速。
此外，本周多家央企開發(fā)商擬發(fā)行票據(jù)融資。11月11日，保利發(fā)展擬發(fā)行20億元人民幣的中期票據(jù)。11月12日，招商蛇口擬在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行30億元中期票據(jù)，其中3年期和5年期發(fā)行規(guī)模均為15億元。國(guó)金證券認(rèn)為這意味著房企的債券融資渠道有望逐步恢復(fù)，未來或?qū)难肫髧?guó)企逐漸惠及到民營(yíng)房企。
國(guó)金證券仍然看好地產(chǎn)板塊的行情，認(rèn)為優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企未來更有望獲得超額收益，比如融創(chuàng)中國(guó)、新城控股。也推薦經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的頭部國(guó)企，比如保利發(fā)展。此外，也看好效率高的民營(yíng)物企能抓住行業(yè)整合機(jī)遇，比如金科服務(wù)、碧桂園服務(wù)。
國(guó)金證券認(rèn)為，10月以來剛需按揭改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)合理的資金需求正在得到滿足，中短期需要?jiǎng)傂璋唇疫呺H變化防風(fēng)險(xiǎn)，中長(zhǎng)期地產(chǎn)信用創(chuàng)造功能仍然重要，且行業(yè)內(nèi)部供給側(cè)改革，建議關(guān)注保利發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)、招商蛇口、新城控股等。
北向資金大幅加倉(cāng)股揭秘
龍頭已崛起，不排除板塊其他個(gè)股也會(huì)乘勢(shì)而起。數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，從機(jī)構(gòu)關(guān)注度來看，板塊中保利發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)等22只個(gè)股均有3家以上的機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)。
數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)顯示，資金面上，上述部分概念股近10日獲杠桿資金或北向資金青睞；截至11月18日，杠桿資金加倉(cāng)的有25只，融資余額增幅居前的有特發(fā)服務(wù)、萬業(yè)企業(yè)、招商積余等，分別增長(zhǎng)30.56%、18.61%、7.21%。獲北向資金加倉(cāng)的有18只，加倉(cāng)幅度較大的是美好置業(yè)、泰禾集團(tuán)、南山控股，增倉(cāng)幅度為33.67%、27.16%、20.50%。
責(zé)任編輯：馮體煒
APP專享直播
熱門推薦
收起
24小時(shí)滾動(dòng)播報(bào)最新的財(cái)經(jīng)資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關(guān)注（sinafinance）
