樂居新媒體 吳文婷 近日，據廣州住建局，位于黃埔區知識城板塊的廣開·云翰（備案名：知華花園）拿到一張預售許可證，預售總面積為12448.072m2，批準銷售住宅套數103套。
據查閱，項目最早于今年11月15日拿到預售證，隨后11月16日開盤。據項目官方披露，首次開盤實現成交金額過億。
作為中新知識城首批“新規”產品應勢登場，廣開·云翰的總建面約23.1萬㎡，規劃13棟約76-142㎡“新規”住宅，以最高可達約115%的超高戶型實用率。
值得一提的是，就在廣開·云翰旁邊，另一個新規盤知城·翰林湖畔也于近日低調開盤。
公開資料顯示，知城·翰林湖畔位于知識城知新路華附小旁，臨湖而建，擁有龍翔湖的一線湖景資源。相比之下，廣開·云翰則基本沒有湖景視野。
兩者的共同之處在于，交通都不太方便，距離最近的地鐵站是14號線支線湯村站，直線距離約1.4公里，出行需要交通工具。不過，地鐵雖遠、名校近，一路之隔便是華師附中知識城校區。
在業內人士看來，兩項目作為知識城首批戶型新規產品，僅一路之隔，區位及外部配套幾乎一樣，且兩項目開發商均是廣州開發區國企，盡管兩項目產品定位上有部分產品進行錯位，但仍有部分產品存在直接競爭。
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