格隆匯10月2日｜融信中國暴漲超3倍， 股價創(chuàng)去年3月10日以來逾一年半新高；雅居樂集團飆升超1.3倍，股價創(chuàng)去年4月下旬以來近一年半新高；中梁控股暴漲約1.6倍，逼近5個月高點；世茂集團猛拉1.1倍，股價創(chuàng)停牌近16個月后、于去年7月底復牌以來新高。

9月29日，住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進視頻會議。指導各地進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，采取有力有效措施盡快推動房地產(chǎn)市場實現(xiàn)止跌回穩(wěn)。同日晚間，上海、廣州、深圳先后對樓市限購政策進行了調(diào)整。

9月30日晚，北京發(fā)布樓市新政，從降低存量房貸利率、下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例、調(diào)減非京籍家庭購房社?；?a class="article-calculator" target="_blank">個稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購政策等方面出臺政策措施。至此，四個一線城市已全部在國慶長假前夕出臺政策，除廣州取消限購政策外，其余三城均降低了樓市限購的門檻。

在華福證券看來，眾多利好政策支撐下，預計短期二手房市場將更為敏感，優(yōu)先于新房去庫，推動房價企穩(wěn)回升。隨著房價調(diào)整充分的老舊二手房去庫，其房價先行上漲并向次新及新房傳導。強貝塔行情下，建議配置指數(shù)標的同時兼顧港股低PB標的。

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