1月6日，深物業(yè)A漲0.36%，成交額2418.25萬元，換手率0.55%，總市值49.47億元。

根據(jù)AI大模型測算深物業(yè)A后市走勢。短期趨勢看，該股當(dāng)前無連續(xù)增減倉現(xiàn)象，主力趨勢不明顯。主力沒有控盤。中期趨勢方面，上方有一定套牢籌碼積壓。近期籌碼減倉，但減倉程度減緩。輿情分析來看，目前市場情緒極度悲觀。

異動分析

物業(yè)管理+深圳國企改革+新型城鎮(zhèn)化+粵港澳大灣區(qū)+一帶一路

1、公司通過創(chuàng)新升級服務(wù)模式向綜合行政后勤管家轉(zhuǎn)型，根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)需求為客戶提供“高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)+行政服務(wù)+私人定制化服務(wù)”產(chǎn)品，成為阿里巴巴、華為、京東等著名企業(yè)物業(yè)服務(wù)商，行業(yè)地位不斷提升。

2、公司實控人為深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，屬于地方國資委，其最終持有公司股票34119.8萬股，占總股本的57.25%。

3、2023年7月23日互動易顯示：1.大量的城中村、老舊小區(qū)改造新增物業(yè)管理服務(wù)后，可直接為物企提供大量的增量市場需求，對于物企營收增加產(chǎn)生正面的積極促進作用；2.城中村、老舊小區(qū)改造納入政府公共治理的重要組成部分并作為獨立物業(yè)管理單元的改造過程中，還可為物企提供除物業(yè)管理項目供應(yīng)之外的其他市場機會，如社區(qū)設(shè)計優(yōu)化、便民服務(wù)提升等系列增值服務(wù)，可有效豐富物企收入結(jié)構(gòu)，促進收入多元化格局構(gòu)建。

4、深圳企業(yè),國企,主營從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,兼營物業(yè)管理、房屋租賃、出租車客運、餐飲服務(wù)等,有望受益于大灣區(qū)發(fā)展后的土地增值。

5、公司物管子公司為越南深越合作區(qū)園區(qū)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，深越合作區(qū)是深圳市政府貫徹落實“一帶一路”國家戰(zhàn)略的重點項目。

(免責(zé)聲明：分析內(nèi)容來源于互聯(lián)網(wǎng)，不構(gòu)成投資建議，請投資者根據(jù)不同行情獨立判斷)

資金分析

今日主力凈流入50.45萬，占比0.02%，行業(yè)排名23/93，該股當(dāng)前無連續(xù)增減倉現(xiàn)象，主力趨勢不明顯；所屬行業(yè)主力凈流入-5.71億，連續(xù)3日被主力資金減倉。

主力持倉

主力沒有控盤，籌碼分布非常分散，主力成交額840.88萬，占總成交額的4.25%。

技術(shù)面：籌碼平均交易成本為9.46元

該股籌碼平均交易成本為9.46元，近期籌碼減倉，但減倉程度減緩；目前股價在壓力位8.69和支撐位7.86之間，可以做區(qū)間波段。

公司簡介

資料顯示，深圳市物業(yè)發(fā)展(集團)股份有限公司位于廣東省深圳市羅湖區(qū)人民南路國貿(mào)大廈16層,20層,39層,42層，成立日期1983年1月17日，上市日期1992年3月30日，公司主營業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。最新年報主營業(yè)務(wù)收入構(gòu)成為：物業(yè)管理90.13%，租賃運營8.25%，房地產(chǎn)1.62%。

深物業(yè)A所屬申萬行業(yè)為：房地產(chǎn)-房地產(chǎn)開發(fā)-住宅開發(fā)。所屬概念板塊包括：粵港澳、廣東國資、一帶一路、房屋租賃、國資改革等。

截至9月30日，深物業(yè)A股東戶數(shù)4.07萬，較上期增加6.40%；人均流通股0股，較上期增加0.00%。2024年1月-9月，深物業(yè)A實現(xiàn)營業(yè)收入13.18億元，同比減少45.71%；歸母凈利潤358.10萬元，同比減少98.45%。

分紅方面，深物業(yè)AA股上市后累計派現(xiàn)22.35億元。近三年，累計派現(xiàn)8.06億元。

機構(gòu)持倉方面，截止2024年9月30日，深物業(yè)A十大流通股東中，南方中證房地產(chǎn)ETF發(fā)起聯(lián)接A（004642）位居第四大流動股東，持股299.68萬股，相比上期增加86.14萬股。香港中央結(jié)算有限公司退出十大流通股東之列。

風(fēng)險提示：市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。本文為AI大模型自動發(fā)布，任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預(yù)測、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，不構(gòu)成個人投資建議。

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責(zé)任編輯：小浪快報