1月6日，上實發展（維權）跌2.11%，成交額4223.56萬元，換手率0.71%，總市值59.76億元。

根據AI大模型測算上實發展后市走勢。短期趨勢看，該股當前無連續增減倉現象，主力趨勢不明顯。主力輕度控盤。中期趨勢方面，上方有一定套牢籌碼積壓。近期籌碼快速出逃，建議調倉換股。輿情分析來看，目前市場情緒極度悲觀。

異動分析

物業管理+上海國企改革+土地流轉+長三角一體化+養老概念

1、物業管理方面，公司依托標準化管理模式，打造“上實服務+”品牌，轉變為都市服務供應商。

2、公司屬于上海國有企業。公司的最終控制人為上海市國有資產監督管理委員會。

3、連接上海市區與崇明島的長江隧橋于09年10月31日通車。大股東目前持有崇明區團結沙地塊和東旺沙地塊合計8635.9萬平方米農業用地使用權，由于該部分土地為農業用地，目前不會構成與公司的同業競爭。

4、國企注冊地址位于上海市浦東新區,主營房地產開發與經營;2019年4月,與青浦發展集團簽訂戰略合作協議打造長三角一體化示范區建設“集成商”

5、公司參股崇明東灘養老地產項目。該項目一期整體建筑面積約28萬平方米，包含總建筑面積約11.5萬平方米的持續護理退休社區（CCRC）項目和總建筑面積約16.5萬平方米的活力長者社區（AA）項目兩部分。

(免責聲明：分析內容來源于互聯網，不構成投資建議，請投資者根據不同行情獨立判斷)

資金分析

今日主力凈流入-624.51萬，占比0.2%，行業排名65/93，該股當前無連續增減倉現象，主力趨勢不明顯；所屬行業主力凈流入-5.31億，連續3日被主力資金減倉。

主力持倉

主力輕度控盤，籌碼分布較為分散，主力成交額3156.77萬，占總成交額的14.02%。

技術面：籌碼平均交易成本為3.62元

該股籌碼平均交易成本為3.62元，近期籌碼快速出逃，建議調倉換股；目前股價靠近壓力位3.27，謹防壓力位處回調，若突破壓力位則可能會開啟一波上漲行情。

公司簡介

資料顯示，上海實業發展股份有限公司位于上海市淮海中路98號金鐘廣場20層，成立日期1996年9月19日，上市日期1996年9月25日，公司主營業務涉及房地產開發、房地產經營、與房地產業務相關的信息咨詢服務,國內貿易(上述經營范圍不涉及前置審批項目)。最新年報主營業務收入構成為：物業管理服務58.64%，房地產租賃19.36%，房地產銷售10.72%，酒店經營收入9.55%，其他(補充)1.45%，工程項目收入0.28%。

上實發展所屬申萬行業為：房地產-房地產開發-住宅開發。所屬概念板塊包括：融資融券、滬自貿區、國資改革、小盤、上海國資等。

截至9月30日，上實發展股東戶數3.48萬，較上期增加0.46%；人均流通股52945股，較上期減少0.46%。2024年1月-9月，上實發展實現營業收入16.01億元，同比減少68.50%；歸母凈利潤-2.79億元，同比減少168.16%。

分紅方面，上實發展A股上市后累計派現15.11億元。近三年，累計派現2.36億元。

機構持倉方面，截止2024年9月30日，上實發展十大流通股東中，南方中證房地產ETF發起聯接A（004642）位居第八大流動股東，持股1226.29萬股，為新進股東。

風險提示：市場有風險，投資需謹慎。本文為AI大模型自動發布，任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，不構成個人投資建議。

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責任編輯：小浪快報