債權人處了解到，融創(chuàng)計劃將20融創(chuàng)01展期兩年，按季度分期償付本金。

　　評級下調，觸發(fā)加速到期，債券暴跌

　　受此消息影響，“20融創(chuàng)01”跌超30%，甚至一度下跌41.54%，盤中二次臨時停牌。

　　同時在今天，標普全球評級發(fā)布報告，應融創(chuàng)中國的要求，撤銷對該公司的“B-”長期發(fā)行人信用評級和“CCC+”高級無抵押票據(jù)長期發(fā)行評級。

　　融創(chuàng)境外大概30億美金的私募債，以及銀團因為近期的評級下調，已經(jīng)觸發(fā)加速到期，公司已著手與這些投資人開展溝通工作。

　　方案初定，追加抵押物，孫宏斌賭上身家

　　據(jù)悉，融創(chuàng)中國計劃將這筆將于4月1日回售的債券展期兩年并按季度分期償付本金。這筆債券本金為40億元人民幣（6.304億美元），票息為4.78%將于2024年到期。

　　2022年7月1日開始先償還本金5%，10月1日償還本金10%；2023年1月償還本金10%，4月償還10%，7月償還15%，10月償還15%；2024年1月份償還15%，4月份償還20%。利息方面，融創(chuàng)計劃在回售日后的20日內支付利息。

　　融創(chuàng)計劃將鄭州一個價值30億元人民幣（4.707億美元）的項目抵押給債券持有人，另外，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌將為這筆債券提供無限連帶責任擔保。

　　本周三上午，因兌付資金仍然有缺口融創(chuàng)在與監(jiān)管機構和主承商議后敲定了該展期計劃。

　　跌勢不止，融創(chuàng)業(yè)績巨幅下調

　　此前，融創(chuàng)中國表示，基于集團截至2021年末未經(jīng)審核的數(shù)據(jù)，預計2021年公司擁有人應占的凈利潤較2020年下降約85%，核心凈利潤較2020年下降約50%。

　　對于下降的原因，融創(chuàng)中國稱，主要是因為公司2021年處置的貝殼股票的投資損失，同時受到2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)嚴峻的環(huán)境影響，公司2021年度的銷售收入有所降低且毛利率下降，加上計提的存貨減值、應收款項等預期信貸虧損撥備有所增加等綜合因素所導致。

　　2022年前兩個月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合約銷售502.8億元，同比下降26.5%。對應建筑面積約379.7萬平方米，平均價為每平方米13240元。

　　截至3月23日收盤，融創(chuàng)中國報6港元/股，跌幅3.23%，總市值326億港元。預計明天開盤融創(chuàng)將帶動地產(chǎn)板塊下跌。

　　來源 金樂資管

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責任編輯：王涵