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財(cái)聯(lián)社（北京，記者 李潔）訊，賈躍亭旗下樂(lè)視大廈歷經(jīng)三次法拍終于脫手后，又引發(fā)了新的爭(zhēng)議。
12月3日，易到用車大股東韜蘊(yùn)資本集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“韜蘊(yùn)資本”）發(fā)布聲明稱，對(duì)樂(lè)視大廈拍賣深感震驚和不解。并質(zhì)疑稱，在此次拍賣中，躲在殼公司背后的浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江中泰”）既是拍賣人又是競(jìng)拍人。
聲明表示，下一步，韜蘊(yùn)資本將繼續(xù)通過(guò)仲裁的方式達(dá)到債權(quán)追回及商業(yè)索賠的目的。
11月30日，北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園路105號(hào)3號(hào)樓1-14層不動(dòng)產(chǎn)（原樂(lè)視大廈）進(jìn)行了第三次了法拍，最終該物業(yè)被北京衡盈物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京衡盈物業(yè)”）以5.73億元的價(jià)格競(jìng)得。
值得關(guān)注的是，北京衡盈物業(yè)是在拍得樂(lè)視大廈前幾天才剛剛成立的。據(jù)天眼查顯示，北京衡盈物業(yè)成立于2021年11月25日，由北京澤瀚物業(yè)管理有限公司全資持股，其母公司為青島星悅卉泰投資有限公司，實(shí)控人為溫彩云。
而韜蘊(yùn)資本已查明，北京衡盈物業(yè)的資金來(lái)源系中植系公司所提供。
據(jù)悉，樂(lè)視大廈由賈躍亭在2014年購(gòu)入，成為樂(lè)視集團(tuán)的總部大樓。2016年底，樂(lè)視系爆發(fā)資金危機(jī)后，樂(lè)視作為易到大股東，以樂(lè)視大廈為抵押物、易到為借款主體，向中植系公司浙江中泰借款14.52億元，貸款期限兩年。
據(jù)北京市第三中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)顯示，由于宏城鑫泰置業(yè)（樂(lè)視大廈項(xiàng)目公司）擔(dān)保之債權(quán)未能如期清償，申請(qǐng)執(zhí)行人浙江中泰已向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而法院已經(jīng)開(kāi)始強(qiáng)制執(zhí)行拍賣宏城鑫泰置業(yè)名下的樂(lè)視大廈項(xiàng)目。
韜蘊(yùn)資本在聲明中表示，浙江中泰由大股東解茹桐持股83.65%，工商信息顯示，解茹桐僅關(guān)聯(lián)中泰創(chuàng)展一家公司，而據(jù)多家媒體報(bào)道，解茹桐為中植集團(tuán)實(shí)控人解直琨的直系親屬，浙江中泰系“中植系”核心企業(yè)之一。
因此，韜蘊(yùn)資本認(rèn)為，在此次拍賣中，躲在北京衡盈物業(yè)背后的浙江中泰既是拍賣人又是競(jìng)拍人。
不過(guò)，北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師告訴記者，“首先，北京衡盈物業(yè)公司是相對(duì)獨(dú)立的，這種情況嚴(yán)格按照法律去摳的話，恐怕不能直接認(rèn)定競(jìng)拍人和申請(qǐng)拍賣的人為同一個(gè)主體。”
事實(shí)上，韜蘊(yùn)資本與浙江中泰就樂(lè)視大廈產(chǎn)生矛盾由來(lái)已久。
2017年，樂(lè)視深陷資金鏈漩渦，韜蘊(yùn)資本出資接手易到。2017年12月，韜蘊(yùn)公司與浙江中泰公司、東方車云信息公司、中泰創(chuàng)展控股有限公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定浙江中泰公司將其對(duì)樂(lè)視公司、東方車云信息公司、賈躍亭、甘薇、吳孟享有的執(zhí)行債權(quán)作價(jià)14.52億元轉(zhuǎn)讓給韜蘊(yùn)公司，而韜蘊(yùn)公司則以持有的東方車云信息公司20%股權(quán)作為受讓對(duì)價(jià)。
“2018年到2019年初，易到遭遇一系列危機(jī)，估值一降再降。浙江中泰出爾反爾，在股權(quán)已經(jīng)登記到其名下后，不再認(rèn)可債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)化的既定事實(shí)。藉此，韜蘊(yùn)資本與浙江中泰就樂(lè)視大廈執(zhí)行爭(zhēng)議進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)2年之久的司法訴訟。”韜蘊(yùn)資本稱。
“案外人反對(duì)拍賣的背后，說(shuō)明樂(lè)視大廈有著復(fù)雜的債務(wù)問(wèn)題，其實(shí)賈躍亭對(duì)這個(gè)項(xiàng)目還做過(guò)多次質(zhì)押，債務(wù)問(wèn)題到底怎么解決，是機(jī)構(gòu)投資者要思考的問(wèn)題。”一家商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)高層對(duì)記者表示。
上述聲明稱，早在此次拍賣開(kāi)始之前，作為案外人的韜蘊(yùn)資本于11月15日向北京市三中院提交了“案外人異議申請(qǐng)書(shū)”，并向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)貿(mào)仲委”）提起仲裁申請(qǐng)。對(duì)于北京三中院收到“案外人異議申請(qǐng)書(shū)”以及中國(guó)貿(mào)仲委的財(cái)產(chǎn)保全通知后，中泰創(chuàng)展通過(guò)提供擔(dān)保物的方式強(qiáng)行推進(jìn)樂(lè)視大廈的拍賣。
就韜蘊(yùn)資本擬通過(guò)仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)追回及商業(yè)索賠，王玉臣律師告訴記者，“一般拍賣完成后，再追回的可能性很小，從目前顯示的信息來(lái)看，實(shí)現(xiàn)的可能性也不大。”
責(zé)任編輯：馮體煒
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