#房企“國家隊”重組將催生巨無霸，房價會再漲嗎？#

　　文章導讀： 但凡現身過2016年土拍現場的地產人，無一不對央企、國企頻頻“收割”地王的凌厲手段心有余悸，給市場留下了“多貴都敢拿”的印象。

　　（本文刊發于《中國經濟周刊》2017年第3期）

　　p13-1 《中國經濟周刊》2017年第2期《房企“國家隊”的重組時代》

　　《中國經濟周刊》2017年第2期《房企“國家隊”的重組時代》

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　　但凡現身過2016年土拍現場的地產人，無一不對央企、國企頻頻“收割”地王的凌厲手段心有余悸，給市場留下了“多貴都敢拿”的印象。除去在土地市場上引人注目的表現，《中國經濟周刊》記者注意到，2016年，21家被國務院國資委允許從事房地產主業的央企中，至少有10家已經啟動內外部重組和并購計劃，可以想象不久的將來，無論通過內部資源重組，還是收購，都將催生一批巨無霸房企。

　　對此，許多網友表示擔憂：房企“國家隊”要來了，這是房子又要漲價的節奏嗎？

　　房企重組不是壞事

　　@我是12：我是北漂一枚，年薪40萬（稅后），北京有個38平米的商住兩用房，廊坊市一套，固安兩套，貸款100萬左右，手里存款大概50萬。看起來是還不錯，但感覺自己這幾年就是在圍著房子轉，沒有幸福感。

　　@莎莎的花花：我覺得房企重組也不是什么壞事，至少產業集中度有所提升。只要不盲目拿地，我倒是看好房企重組這件事。

　　@小眼睛：房企重組后，房價估計又要漲了啊。現在真的好后悔去年沒有咬咬牙湊個首付。悔得我肝腸寸斷啊！

　　房企“國家隊”可否多建保障房

　　@短發girl：啥都不想說了，我們這兒一個三線城市，近半年房價噌噌地漲，不少房價已經過萬了。

　　@伶牙俐齒：重組什么的真心不在乎，一個房企要多大才算大，什么才算強？對老百姓來說真的沒那么重要。作為一個普通老百姓，我只想有個屬于自己的窩。希望滿足這個愿望需要付出的代價別太大就好。

　　@海闊天空：我覺得吧，國企央企多去建一點保障房、經濟適用房最合適！不要參與市場競爭，真正為老百姓做點事情比較靠譜！

　　房企重組讓“大者恒大，強者恒強”

　　@張宏偉：房企重組完成后，中國房地產市場將形成若干個“巨無霸”型的房企。屆時，“大者恒大，強者恒強”局面的形成，最終推動市場集中度越來越高。

　　@張金峰：如今，房企重組是一種趨勢，越來越多小型開發商意識到跟品牌開發商合作重組有利于自己利益的實現，通過自身的資源優勢和引進的開發公司品牌和資金實力有效地融合，才能實現利益的最大化。