日前，深圳幾個(gè)被市場(chǎng)關(guān)注已久的樓盤(pán)同時(shí)公開(kāi)發(fā)售，其中，位于關(guān)內(nèi)南山區(qū)一樓盤(pán)因開(kāi)盤(pán)均價(jià)不足“萬(wàn)元”而成為焦點(diǎn)，因?yàn)樵摫P(pán)一經(jīng)推出就創(chuàng)下了南山區(qū)最低價(jià)，同時(shí)更成為當(dāng)前深圳關(guān)內(nèi)首個(gè)不到“萬(wàn)元”的樓盤(pán)。

　　于21日開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有中海康城國(guó)際，這是中海地產(chǎn)（0688.HK）今年在深圳的主打項(xiàng)目之一，因此中海深圳公司早在6月初就對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了大規(guī)模的宣傳，并打出“4980元起”的廣告吸引眼球。該公司相關(guān)人士事后表示，當(dāng)初打出“4980元起”的廣告是為了贏得買(mǎi)家關(guān)注。事實(shí)上，中海康城國(guó)際21日的開(kāi)盤(pán)價(jià)為7000元/平方米，4980元的房子僅限一套特價(jià)單元。

　　與中海康城國(guó)際的“假摔”相比，另一個(gè)同一天開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)就顯得是“真跌”了。該盤(pán)名為“雷圳0755”，位于深圳房?jī)r(jià)最高的區(qū)域南山區(qū)。21日首批推出759套單位用于公開(kāi)發(fā)售，均價(jià)9800元/平方米。由于該盤(pán)早先傳出7980元/平方米的起價(jià)，因此開(kāi)盤(pán)當(dāng)日受到不少買(mǎi)家關(guān)注。值得關(guān)注的是，該盤(pán)起價(jià)7980元/平方米的單位共有20套。

　　據(jù)悉，“雷圳0755”開(kāi)盤(pán)當(dāng)日就銷(xiāo)售了190套，這對(duì)于眼下日成交量?jī)H200套左右的深圳一手住宅而言，190套的業(yè)績(jī)無(wú)疑值得同行羨慕。同時(shí)由于該盤(pán)地處關(guān)內(nèi)，率先低于“萬(wàn)元”入市，已經(jīng)引發(fā)了各方的密切關(guān)注。但由于具體位置以及客戶(hù)定位的不同，“雷圳0755”的低價(jià)入市還未引發(fā)其他樓盤(pán)的跟風(fēng)，其示范效應(yīng)是否會(huì)擴(kuò)大也還有待時(shí)間驗(yàn)證。

　　不過(guò)，對(duì)于眼下的深圳樓市而言，任何一個(gè)樓盤(pán)“降價(jià)”都有可能對(duì)市場(chǎng)造成沖擊。統(tǒng)計(jì)顯示，截至5月，深圳一手住房?jī)r(jià)格已經(jīng)從高點(diǎn)累計(jì)下跌了30%，但市場(chǎng)的僵持格局依然沒(méi)能打破，底部在何處依然是沒(méi)有定論的疑問(wèn)。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，盡管5月份的一手住房成交量有所回升，但這并不能說(shuō)明市場(chǎng)已經(jīng)回暖。因?yàn)?月的成交量依然不容樂(lè)觀(guān)，可能再度陷入低迷。

　　深圳中原地產(chǎn)研究部負(fù)責(zé)人指出，近幾個(gè)月市場(chǎng)上一個(gè)很明顯的現(xiàn)象是，發(fā)展商大幅度降價(jià)，買(mǎi)家涌現(xiàn)出來(lái)；發(fā)展商不繼續(xù)降價(jià)了，買(mǎi)家就繼續(xù)觀(guān)望。這說(shuō)明現(xiàn)在市場(chǎng)上并不缺乏購(gòu)買(mǎi)力，但這些購(gòu)買(mǎi)力對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期依然存在，不敢輕易入市。張艷紅（稿件來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）

　　相關(guān)專(zhuān)題：

　　爭(zhēng)議中國(guó)房?jī)r(jià)是否出現(xiàn)拐點(diǎn)

　　相關(guān)報(bào)道：

　　樓市下跌心理防線(xiàn)降至20%

    資金缺口4000億：開(kāi)發(fā)商死扛 房?jī)r(jià)調(diào)整成必然

    上半年北京退房量攀升 打折促銷(xiāo)致退房潮