下面就新住房制度的主要內容做一些介紹，一共10個要點。

　　⑴、關于新住房制度的核心理念：基本思路是把農民宅基地制度從農村延伸到城市，依據共和國公民享有的住房權利，依據土地資源國家所有，人民所有的原則，全體公民資源共享，公平占有。由于農村、小城市、大中城市、大城市資源集中度不同，因此實行分級管理。

　　⑵、關于資源分級管理與住宅土地使用權的實現。我們知道，城市越大，資源集中度越高，容納的人口就越多，相應的土地資源控制越嚴格。由于層級與資源集中度不同，方案認為，在農村，農民可以取得300-600平方住宅土地使用權(宅基地)用來建造自己的住房。在小城市或者城鎮，每戶可以享有60平方米左右的住宅土地使用權，可以購買或者建設120-150平方米的住房；在中等城市，由于容積率提高，按照容積率1：3的比例，可以購買90平米左右的住房；在大城市，每戶可以擁有20平方米的住宅土地使用權，按照1：4容積率的比例，可以購買60-80平方米左右的住房；單人戶可擁有12-15平方米的住宅土地使用權，可購買容積率1：4的住房40-50平米。

　　⑶、關于住宅土地使用權住房成本：只有拆遷費、配套費和建筑成本，沒有土地出讓金，沒有開發商的暴利，沒有稅金。舉例說明。在北京，三口之家，如果不是在位置特別好的地段，按照我們目前的建設成本，大概塔樓是1800元左右，板樓還要低一些。另外配套費，即九通一平，估計在每平方米150-300元之間，還有拆遷費，地段不同，拆遷費用就不同。通常三項加起來不會超過3000塊錢，也就是說購買住宅土地使用權的住房，房價可以在每平方米3000元以下。

　　⑷、關于農村與城市住宅土地使用權的流轉與銜接。我國的土地資源非常緊缺，控制土地供給是持續增長與長遠發展的需要。共和國的所有公民只能在一個地方享受住宅土地使用權住房。申請其它城市住宅土地使用權住房必須同時放棄原有的住宅土地使用權。在城市化過程中，農村的農業人口到城市就業申請住房有一定期限。如果在某一個城市里面工作3-5年，并且希望安居時，可以在該城市申請住宅土地使用權住房。申請人同時要放棄原來在農村的住宅土地使用權。放棄住宅土地使用權以后的住房屬于商品性住房，如果他繼續持有，就要受到土地資源占有稅的調節(調節的方式下邊介紹)。那么，他可以對農村的住房作出繼續持有或轉讓，或放棄的決定。持有的要交納稅金。其中有一項放棄。放棄使用權以后，政府可以把它恢復為耕地，也可轉為它用。大量的農村人口到城市就業，最終結果必然是許多家庭放棄在農村的住宅土地使用權，這會使中國耕地的面積從總量上看不斷的增加，是走一條集約經濟的道路，于國有利，于民有利。

　　⑸、關于城市之間的住房流轉。人口流動是市場經濟的基本要求，也是國家所鼓勵的。從一個城市到另一個城市就業，并且在這個城市工作生活幾年之后，同樣可以申請住宅土地使用權住房。通常應當是3-5年，這由所在城市政府根據城市資源供應狀況作出的規定，我們建議最高應該是五年為期。他在一個企業就業，有他五年的勞動收入證明，有勞動保險單位繳費檔案可查，當然還可以有其它證明方式。他在獲得所在城市的住宅土地使用權住房后，也必須放棄原來城市的住宅土地使用權。同樣，他也可以決定繼續持有、轉讓，或者放棄。