樓市遺傳給股市的創(chuàng)富胎記

　　作者：李宇嘉

　　從創(chuàng)富和追求速富的角度看，無疑現(xiàn)今的股市已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地將樓市甩出幾條街以外了

　　這是個看臉的年代，曾幾何時，房地產(chǎn)“顏值”爆表，但如果與現(xiàn)在的股市相比，不僅已成昨日黃花和沒落的貴族，而且在“顏值”上也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及股市。樓市最火的時候，房價(jià)10年翻了10倍，但如今的股市，有些股票幾個月內(nèi)就能翻10倍。而且，要買套房子，光首付就要幾十萬，甚至上百萬，很多人連樓市的門檻都跨不過去。從創(chuàng)富和追求“速富”的角度看，無疑現(xiàn)今的股市已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地將樓市甩出幾條街以外了。

　　哪怕不炒股的人，通過媒體和熟人口中，也聽過資本市場的傳奇、股市造福的神話，最誘惑的就是身邊某某人在股市上賺了多少錢，輕松買了套豪宅，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，現(xiàn)在正周游世界和享受生活呢！毫無疑問，炒股似乎比其他任何一份拿薪水的工作來錢都快。賺錢的故事不斷吸引著更多人進(jìn)入股市。據(jù)證監(jiān)會[微博]公布的數(shù)據(jù)，今年1月、2月、3月、4月，新增A股賬戶和投資者數(shù)分別為197.16萬戶、97.13萬人，111.71萬戶、54.50萬人，486.49萬戶、241.27萬人和1290.30萬戶、497.53萬人，股民跑步入場的速度極為驚人。

　　想想人家守著電腦上的K線圖輕輕松松就能賺那么多錢，自己還起早貪黑地賺那點(diǎn)辛苦的工資，買個房子還要四處籌借首付款、每個月被“月供”壓得喘不過氣來。因此，不能再把股市創(chuàng)富神話當(dāng)作類似明星八卦的飯后談資了，必須要抓住千載難逢的“創(chuàng)富”機(jī)會，即便不能實(shí)現(xiàn)珠寶店的財(cái)富自由，實(shí)現(xiàn)超市的財(cái)務(wù)自由也是不錯的結(jié)局��！

　　80后靠樓市創(chuàng)富、90后靠股市創(chuàng)富，這是目前非常流行的一個觀點(diǎn)。雖然不甚嚴(yán)謹(jǐn)，但筆者認(rèn)為還是有一定道理的。在樓市火爆的那十幾年，但凡買了房的人，特別是買了幾套房的人，現(xiàn)在不僅享受到了資產(chǎn)增值收益，而且與那些沒有買房的人在經(jīng)濟(jì)地位上，或?qū)⒂谰眯缘乩�開了差距。

　　普通工薪階層的人感受就更加明顯了。同樣兩個同事或街坊，一個人買了房，而另外一個人沒有買房，盡管前一個借了銀行的錢，甚至有的以超出自己支付能力“咬牙”買房，但二者此后的經(jīng)濟(jì)地位，甚至社會地位，都發(fā)生了或多或少的改變。買了房的人現(xiàn)在或者換了套更大的、或者月供很輕松；沒有買房的人現(xiàn)在或者買不起了，或者在房價(jià)翻了幾倍后才買，而且每天起來都要為占工資絕大部分的月供而焦慮。

　　對于沒有買房的人來說，他感覺非常不公平，自己哪里也不比已經(jīng)買房的他差，為何就在“買房與否”這樣一個偶然的事件上拉開了差距呢？這樣的故事，在很多80后、90后，甚至部分70后的人身上上演過。當(dāng)千載難逢的大牛市來臨時，很多人認(rèn)為，因?yàn)檫^于膽小，才錯過了在樓市創(chuàng)富的機(jī)會，才與那些并不比自己強(qiáng)到哪里去的人在經(jīng)濟(jì)地位上、財(cái)務(wù)自由度上，拉開了差距。

　　因此，勤勞致富的游戲規(guī)則可能變化了，抓住機(jī)會勝過勤奮，絕對不能再錯過這一波千載難逢的股市創(chuàng)富機(jī)會了。已經(jīng)買了房人，也希望借助這一波大牛市真正實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。因此，無論是此前樓市長牛，還是互聯(lián)網(wǎng)的牛氣，或是當(dāng)下火熱的股市，有一點(diǎn)是共同的，那就是，它們培育或強(qiáng)化了彌漫于這個時代的一種心態(tài)，那就是創(chuàng)富心態(tài)，甚至是追求“一夜速富”的心態(tài)。

　　警示風(fēng)險(xiǎn)作用不大，因?yàn)椤拔乙獎?chuàng)富、我要速富”，你不能擋我，擋我就是擋我財(cái)路。只要不犯法，追求創(chuàng)富的任何方式都無可厚非，但整個社會如果被類似于“中500萬彩票”式的不勞而獲創(chuàng)富氣氛所武裝，這就極其危險(xiǎn)了。大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，是一項(xiàng)偉大的國家戰(zhàn)略。但在民間，創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新的艱辛和煎熬、高失敗率(超過80%)并沒有被深刻地認(rèn)識和體會，反而造富的工具卻大街小巷都傳開了。

　　通過股市創(chuàng)富的人永遠(yuǎn)是少數(shù)，絕大多數(shù)投資者可能將成為“韭菜”。大多數(shù)股民屬于初次創(chuàng)業(yè)、沒有經(jīng)歷過上一次股市大跌。牛短熊長是中國股市的胎記，當(dāng)股市進(jìn)入漫漫熊途，糟糕的不僅僅是損失了金錢，更是創(chuàng)業(yè)的信心和方向，這對創(chuàng)業(yè)氛圍的培育來說百害無一利。

　　(作者供職于深圳市房地產(chǎn)研究中心)