日前，上海市地稅局已向各區(qū)稅務(wù)部門下發(fā)了征收20%二手房交易個稅的相關(guān)通知，各區(qū)房地產(chǎn)交易中心也將陸續(xù)執(zhí)行，“未提供房屋原值憑證按1%或2%核查征稅”的政策將成為歷史。據(jù)悉，杭州等地亦有開始強征消息，或波及全國。

　　筆者認為，這是房地產(chǎn)市場迄今為止最為實質(zhì)的利空。有效遏制了不良房地產(chǎn)商“拉高一手房操縱市場人氣、暗中發(fā)力在二手房市場變法促銷套現(xiàn)”的市場操盤手段。操盤股票的都知道，莊家為了出貨，往往是先用少量資金大力拉升龍頭股，而一旦板塊效應(yīng)確立，則立即在其他股票上順勢出貨套現(xiàn)。當前上海等地采取強征二手房個稅的做法，就是為了遏制房地產(chǎn)市場“拉高一手房、出貨二首房”的操盤市場伎倆。上海等地的這一政策，是最為市場化的有效手段，其真實的市場作用遠大于全國其他任何城市之前所出臺的任何抑制房價政策措施。(龍?zhí)峨[士）