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　　新浪財經訊 4月29日晚間，泰禾集團發布了2019年度業績預減公告及2020年一季度業績，2019年凈利潤下滑超67%， 今年一季度虧損5.64億元。

　　關于此次業績預減，公司表示，未能在1月31日前披露2019年度業績大幅下滑的主要原因為受疫情影響部分項目2020年最新成交價格低于預期導致最新計算的存貨可變現凈值低于原測算結果、4月取得的投資性房地產公允價值最終評估值和合營聯營企業2019年度審定的財務報表數據較管理層在2020年1月初預期數及取得的合營聯營企業未審報表數據差異較大等。

　　30日中午，泰禾集團收到深交所下發的關注函，要求公司說明知悉可能導致2019年度業績同比大幅下滑事項的最早時點，是否及時披露2019年度業績大幅下滑事項，公司在財務管理及信息披露事務管理等方面的內部控制是否存在重大缺陷，是否與年審會計師存在重大意見分歧等事項，并要求說明公司貨幣資金情況、核查是否存在其他債務逾期或違約記錄及金額等。

　　2019年及2020年Q1業績大幅下滑 ROE降10個百分點

　　日前，泰禾集團曾發布公告表示因疫情影響審計工作進展，將延期披露2019年度經審計年報。2019年，泰禾集團實現營業收入237.48億元，同比下降23.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為8.27億元，同比下降67.62%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-2.36億元，同比下降111.14%。

　　2019年公司的盈利能力發生較大幅度下滑，毛利率由上一年度的30.36%下降至16.88%，銷售凈利率由12.62%下降至4.26%。而加權ROE則由14.40%降至4.16%，同比下降了10個多百分點。

　　2019年，泰禾的總負債規模由2018年的2112.47億元降至1911.37億元，但主要是由于非流動負債的下降，流動負債則由1289.37億元上升至1461.66億元，流動性壓力依然較大。

　　Wind數據顯示，截至2019年三季末，公司的凈負債率仍高達242.39%。2019年，公司曾三次海外發債融資，利率均超10%，最高一筆利率達15%。流動性問題是目前公司最大的問題。

　　此外，公司還披露了一季報，今年一季度，實現營業收入4.80億元，同比下降93.57%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-5.64億元，同比下降157.99%。

　　顯然，財務數據惡化明顯。但這份“難看”的財報究竟是否符合市場預期，目前暫無從得知，4月28日，泰禾因計劃發行股份的方式收購母公司旗下永興達企業（香港）有限公司100%股權而停牌。停牌前其股價為4.4元/股，創下2014年9月以來新低。

　　黃其森失信被執行人信息已刪除 公司或引入戰投

　　日前，泰禾集團董事長黃其森因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務，被列入失信被執行人名單。

　　據泰禾集團披露的最新進展，泰禾集團及東莞金澤置業于2020年4月29日與西藏信托達成執行和解，東莞金澤置業已與西藏信托確認新的還款方案，并已按照協議約定分階段履行義務，經西藏信托向北京市第四中級人民法院申請，東莞金澤置業、泰禾集團與公司實際控制人黃其森的該項失信被執行人信息已刪除。

　　據36氪等媒體消息，泰禾集團正在洽談引入戰略投資股東，董事長黃其森在近期跟多家金融機構見面溝通咨詢意見，得到了正面肯定回答，已經拍板選擇引入新股東，用股權換空間。

　　地產行業的戰投案例并不少，如萬科、綠城引入國企，而華夏幸福等則選擇險資合作。不過以目前泰禾集團的主要問題來說，打通融資，緩解流動性壓力是最要緊的，或許險資可能性相對更大。