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婚姻法專家和社會(huì)學(xué)專家做客談婚姻與理財(cái)(5)


http://whmsebhyy.com 2005年03月08日 15:53 新浪財(cái)經(jīng)

  網(wǎng)友:一對(duì)將要離婚的夫妻,由于接到辦事處、房產(chǎn)處所疏忽的原因,在妻子不知道的情況下,丈夫?qū)⒎蚱薰灿械姆课葙u給了第三方,并辦理的產(chǎn)權(quán)。第一,妻子是否有權(quán)向第三方要回自己的房子,如果不可以的話,怎么要回這個(gè)房子?第二,得知房子是沒有離婚的時(shí)候丈夫的,但是現(xiàn)在離婚了,如何辦理?

  王芳 :第一種情況是丈夫隱瞞她,將她知道已經(jīng)存在的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣了,我們通常認(rèn)為這里有幾個(gè)問題,第一,這個(gè)問題解決是不能通過他們的婚姻糾紛解決的,而應(yīng)該恩通過他的妻子和第三人法律糾紛立案解決。第二,對(duì)于他丈夫轉(zhuǎn)讓行為是否丟小話,我們可以考慮以下情節(jié):如果第三方不知道他有妻子或者未婚的情況下,這個(gè)第三人至少主觀上不存在惡意的行為。第二,我們要看看她丈夫和第三人交易的情況,是不是屬于市場合乎的交易。第一是屬于市場公平轉(zhuǎn)移,她的丈夫?qū)⑦@個(gè)房產(chǎn)買賣之后,對(duì)方有沒有到房屋管理部門進(jìn)行登記、備案,并且辦理產(chǎn)權(quán)證的過戶。法律上房屋的買賣和交易,是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的。那么,如果他沒有采取這種相關(guān)的行為,他的妻子有可能通過法律的渠道,來保護(hù)自己的合法權(quán)益,請求這種轉(zhuǎn)讓行為無效。

  剛才這位女性朋友問到第二個(gè)問題,她離婚之后才知道丈夫在離婚之前曾經(jīng)購買的這個(gè)房子,在法律上有明文規(guī)定,我們視為一方在離婚的時(shí)候,故意隱瞞或者轉(zhuǎn)移夫妻共同的財(cái)產(chǎn),如果妻子想主張權(quán)益的話,要求人民法院重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是這個(gè)權(quán)利的實(shí)現(xiàn),必須有一定的時(shí)限,必須在她發(fā)現(xiàn)這個(gè)房屋2年之內(nèi)起訴。

  王芳 :其實(shí)我們婚姻類的財(cái)產(chǎn),不管是在婚前、婚內(nèi)、離婚,其實(shí)他們是有一個(gè)連續(xù)性的關(guān)系。為了便于所有的網(wǎng)友們對(duì)這種財(cái)權(quán)權(quán)益的理解,我們從婚前財(cái)產(chǎn)介紹一下。

  通過我們調(diào)查所反映的一些關(guān)注的熱點(diǎn),婚前的階段應(yīng)該體現(xiàn)在這個(gè)方面:如果男友辦理財(cái)產(chǎn)公正的話,我應(yīng)該怎么辦?很多人在這個(gè)問題上有自己的看法,我發(fā)現(xiàn)一般的普通百姓對(duì)于這個(gè)問題的理解存在著很多的誤區(qū)。實(shí)際上我們婚前的財(cái)產(chǎn)公正種類應(yīng)該說最主要要分三種形式:第一,公正,將一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公正為為夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有。第二,是指公正雙方的財(cái)產(chǎn),各歸各所有,不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚多少年而轉(zhuǎn)化為夫妻財(cái)產(chǎn)。第三,公正權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)的歸屬,比如說雙方結(jié)婚前出資買房,其中父母也有所出資,經(jīng)過小兩口商量愿意將這個(gè)房子的權(quán)屬并為父母所有,那么這個(gè)應(yīng)該說我們是屬于第三類的公正范圍。所以,如果你的男友要求辦財(cái)產(chǎn)公正的話,你首先要明白是哪一類的公正。如果是第一類的話,我認(rèn)為是大大贊許。第二,我們公正各歸各的話,我認(rèn)為沒有必要,因?yàn)樾隆痘橐龇ā返男拚福覀冋J(rèn)為只要是一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管結(jié)婚二十年甚至是三十年,它永遠(yuǎn)不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以有這個(gè)顧慮的完全沒有必要的。對(duì)于第三類的財(cái)產(chǎn)公正,我認(rèn)為是很有必要的,我們常常存在一些權(quán)屬不明狀態(tài)的財(cái)產(chǎn),而這些財(cái)產(chǎn)在夫妻雙方發(fā)生爭議的時(shí)候,成為雙方的焦點(diǎn)。比如說一方在結(jié)婚前花50萬買一套房產(chǎn),如果房產(chǎn)證在結(jié)婚后下達(dá)的話,就轉(zhuǎn)化城府其共同財(cái)產(chǎn),這對(duì)其中一方來講是顯示公平的,尤其是對(duì)于我們一些再婚的家庭和老年人的婚姻家庭,往往會(huì)引發(fā)這樣的問題。所以,這種情況,我建議做婚前財(cái)產(chǎn)公正,總的來說不管是哪一類的財(cái)產(chǎn)公正,真正的要看公正的內(nèi)容是否公平、合理。

  當(dāng)然在新的社會(huì)形勢下又出現(xiàn)新的財(cái)產(chǎn)公正,但是還存在一些爭執(zhí),如果對(duì)方?jīng)]有婚外戀、沒有過錯(cuò)、保持婚姻關(guān)系一直保持婚姻關(guān)系的話,可以把某某人的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于公正的有效性是否有效性我想還有待于爭議。

  對(duì)于婚前的財(cái)產(chǎn)權(quán)益還有一個(gè)問題是普遍關(guān)注的,如果婚前買房的話,用誰的名字比較好,這個(gè)有什么區(qū)別嗎?這里當(dāng)然有區(qū)別,而且區(qū)別很大。

  網(wǎng)友:我首付、我月供;她的名字、她裝修、她買家具、家電,我們沒結(jié)婚,分手時(shí)怎么分財(cái)產(chǎn)?

  王芳 : 實(shí)際上他們進(jìn)行了一系列的購置產(chǎn)業(yè)的行為,我們認(rèn)為既然沒有結(jié)婚的話,我們把這種財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是按照法律的界定來看看到底誰是誰的財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是男方在出資,并且由他還月供,但是房產(chǎn)證上寫的是女方的名字,如果沒有書面的公正的話,我們認(rèn)為所有權(quán)歸女方所有,與男方?jīng)]有關(guān)系。

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