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業內建議
事實上，二手房征收個稅并非“新”聞，對于此次國家稅務總局再次發話，業內在表示認可的同時，也提出了專業建議。
北京鏈家房地產經紀有限公司市場總監金育松在接受記者采訪時表示，從個稅的具體
實施來看，仍然存在三點疑問。首先是征收時間的確定，究竟什么時候開始正式實施；其次，一旦實施時間確定下來后，對于以前需要交個稅而未交的房產是否要補交；第三，征收方式的細節如何確定。
而中原地產副總監宮萍則認為，征收個稅本身無可厚非，但由于目前二手房個稅征收的政策還是2003年制訂的，而從2003年以后北京二手房交易市場發生了巨大變化，以往的政策已經不能適應當前市場的調整。同時，她表示，個稅征收的稅率標準要根據變化的市場做相應調整，比如，目前廣州就已經采取了商品房和公房區別繳稅的做法；而稅務部門也有義務清楚地告之納稅人和房產中介交納個稅的流程，以保證政策的有效執行。
業內人士同時也向消費者提出了幾點建議：
一是賣房人首先應該了解哪些是可以免稅的。個稅的免征條件包括：一是“對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅”；另外，對賣房一年內又買其他房產的，可視其購房價值全部或部分免稅。
二是消費者要選擇比較好的經紀公司，針對這個市場的變化去各個經紀公司咨詢一下業務就知道各個經紀公司差別在哪。
三是不需要太多的觀望，自己把握整體的需求，專家的意見可以作為一個參考，還是要根據自己的實際情況判斷買還是賣、是觀望還是等待。
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各地個稅征而又止
北京
2005年6月，北京海淀、朝陽和東城等區，紛紛傳出二手房交易征收20%個人所得稅的說法。朝陽區地稅部門規定，二手房只能在完稅后才能辦理過戶手續。不過，這項規定執行了約半個月后悄然停止。
杭州
2004年1月1日起，杭州市以政府令的形式規定，開始征收房地產交易個人所得稅，不過這一規定在2004年9月1日后暫停辦理。據《浙江日報》報道，此省地稅局有關人士表示，杭州從未取消20%個人所得稅，只是征收方式有所變化，2004年1月1日起以中介機構委托代征方式進行，2004年9月1日后改為個人自行申報。
南京
2005年6月初，南京地稅部門公布的《個人銷售房屋稅收政策須知》中明確規定，個人銷售房產將按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，交納20%的個人所得稅，一時引來業內爭論。對此，南京市房產管理局局長陸春林6月16日明確表示，南京將與全國其他城市保持一致，不征收二手房個人所得稅。
商報記者 仰靜
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