在現(xiàn)代大都市里，有這樣一類家庭，夫婦年紀(jì)正輕、收入不高、沒有房產(chǎn)，想要提高生活質(zhì)量，便面臨著巨大的財(cái)務(wù)壓力。民生銀行理財(cái)師關(guān)艷稱，像這樣處于成長期的家庭，子女教育問題、養(yǎng)老問題、醫(yī)療問題等矛盾還沒有凸現(xiàn)，需求還是隱性的，短期家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)不會(huì)太重，建議這些家庭應(yīng)采取進(jìn)攻型的理財(cái)策略。

　　主角

　　三口之家尚無固定房產(chǎn)計(jì)劃明年購郊區(qū)二手房

　　李女士今年25歲，丈夫王先生24歲，夫婦結(jié)婚將近兩年，現(xiàn)已有一個(gè)7個(gè)月大的小孩。雙方均有兩老,且沒有購買社保,男方父母不需考慮贍養(yǎng)費(fèi)用，但李女士父母住在農(nóng)村，家庭稍因難些。夫妻二人都在王先生姐姐的公司上班，李女士每月收入2000元，王先生2500元，不考慮額外獎(jiǎng)金，家庭年收入為54000元。今年8月開始公司將為二人購買社保，除定活期存款6萬元外沒有其他投資。目前一家三口全住在公司，包吃包住，暫無按揭貸款，平時(shí)沒有什么開支，每月只需付女兒的奶粉錢和夫妻二人的一點(diǎn)零花錢。

　　李女士打算明年在郊區(qū)購買一套70平方米、約20萬元(包

　　財(cái)務(wù)現(xiàn)狀分析：目前，李女士夫妻二人正處于事業(yè)起步階段，收入尚不穩(wěn)定，隨著夫妻雙方年齡的增長、女兒的長大、父母年齡的增長，保險(xiǎn)醫(yī)療和女兒教育費(fèi)用等也會(huì)逐漸的增加。總體來看，李女士家庭結(jié)余比例較高，家庭基本沒有負(fù)擔(dān)，財(cái)務(wù)狀況較好。其缺陷在于家庭財(cái)產(chǎn)均為定期和活期儲(chǔ)蓄，投資結(jié)構(gòu)不太合理，還欠缺一些家庭理財(cái)規(guī)劃，資產(chǎn)投資和消費(fèi)結(jié)構(gòu)有待提高。

　　支招

　　新房出租后再投資

　　招數(shù)1　留存三個(gè)月家庭備用金

　　目前李女士夫婦家庭月收入為4500元左右，除女兒奶粉和小額支出外，均為銀行存款。建議留存三個(gè)月的消費(fèi)支出額度作為家庭備用金。

　　招數(shù)2　一次性支付房款6萬元

　　在姐姐的幫助下，李女士夫婦購房時(shí)大概只需支出房款的30%，加上其它購房費(fèi)用后，大概支出6萬元左右。建議從銀行存款中一次性支付購買。

　　招數(shù)3　新房出租 為贍養(yǎng)父母投資

　　雙方的父母均沒有購買社保，且年齡也相對(duì)偏大，直接購買商業(yè)保險(xiǎn)成本會(huì)相對(duì)過高。鑒于目前父母可以解決自身的生活和醫(yī)療問題，且李女士夫婦也能基本滿足居住問題，建議暫時(shí)先把買來的房子出租出去，所得收入80%作為雙方父母的醫(yī)療贍養(yǎng)基金，另外20%作為一些旅游或家庭大宗支出的基金。

　　招數(shù)4　20%年收入買保險(xiǎn)

　　由于單靠社保是不能完全保障家庭正常的生產(chǎn)力的，建議把家庭20%的年收入用作購買商業(yè)保險(xiǎn)，按照夫妻二人800元/月，小寶寶100元/月的標(biāo)準(zhǔn)，購買偏重于醫(yī)療與意外方面的保險(xiǎn)。另外，也應(yīng)考慮為夫妻二人今后的養(yǎng)老金和小孩的教育金作準(zhǔn)備，建議將每月消費(fèi)控制在1500元以內(nèi)，扣除保險(xiǎn)費(fèi)用后，剩下的分兩部分作定期定額的基金投資，建議選擇偏股型基金和平衡型基金作配搭，偏股型基金年收益率大概在9%～12%之間，而平衡型基金年收益大概在4%～6%之間，建議按個(gè)人情況與投資偏好按適當(dāng)比例搭配。

　　(鳴謝中國民生銀行廣州科技園支行提供案例)

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