樓市銷售繼續(xù)走弱

樓市銷售繼續(xù)走弱
2024年10月10日 09:34 睿哲固收研究

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經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)樓市銷售繼續(xù)走弱

  • 生產(chǎn)電廠日耗加速回落。

(1)電廠日耗加速回落。10月8日,6大發(fā)電集團(tuán)的平均日耗為84.5萬噸,較10月1日的86.9萬噸下降2.8%。9月26日,南方八省電廠日耗為215.8萬噸,較9月19日的232.9萬噸下降7.3%。大秦線秋季集中修將于10月7-26日展開,共為期20天,同時(shí)電廠機(jī)組檢修陸續(xù)開始。10月是電煤消費(fèi)淡季,民用電負(fù)荷回落,工業(yè)用電也難有亮點(diǎn)。

(2)高爐開工率回升幅度擴(kuò)大。10月4日,全國(guó)高爐開工率79.6%,較9月27日上升1.3個(gè)百分點(diǎn);產(chǎn)能利用率85.6%,較9月27日上升1.2個(gè)百分點(diǎn)。10月4日,唐山鋼廠高爐開工率88.7%,較9月27日上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。宏觀政策驅(qū)動(dòng)下,近期鋼價(jià)快速反彈,鋼廠利潤(rùn)有所修復(fù)導(dǎo)致鋼廠復(fù)產(chǎn)進(jìn)程加快。

(3)輪胎開工率顯著回落。10月3日,汽車全鋼胎(用于卡車)開工率42.0%,較9月26日下降14.4個(gè)百分點(diǎn);汽車半鋼胎(用于轎車)開工率76.5%,較9月26日下降2.6個(gè)百分點(diǎn)。

(4)江浙地區(qū)滌綸長(zhǎng)絲開工率溫和回升。9月26日,江浙地區(qū)滌綸長(zhǎng)絲開工率89.3%,較9月19日上升0.4個(gè)百分點(diǎn);同期,下游織機(jī)開工率66.2%,較9月19日持平。

(5)全國(guó)整車貨運(yùn)流量節(jié)后回升。10月8日,全國(guó)整車貨運(yùn)流量指數(shù)均值較10月1日上升11.9%;其中,上海/江蘇/浙江/北京/廣東分別上升14.8%/上升14.8%/上升22.5%/上升5.3%/上升8.4%。

  • 需求:樓市銷售繼續(xù)走弱。

(1)樓市銷售繼續(xù)走弱。10月1-8日,30大中城市商品房日均銷售面積為8.4萬平方米,較9月同期(16.9萬平)環(huán)比下降50.5%,較去年10月(13.3萬平)下降37.2%,較2022年10月(12.0萬平)下降30.2%,較2021年10月(19.1萬平)下降56.1%。

(2)車市零售相對(duì)平穩(wěn)。9月零售同比增長(zhǎng)10%。9月第二/三周,全國(guó)乘用車市場(chǎng)零售分別達(dá)到日均6.3/5.9萬輛,同比分別增長(zhǎng)26%/下降3%,環(huán)比8月同期分別增長(zhǎng)18%/增長(zhǎng)6%;今年以來累計(jì)零售同比增長(zhǎng)3%。9月批發(fā)同比增長(zhǎng)5%。9月第二/三周,全國(guó)乘用車市場(chǎng)批發(fā)分別達(dá)到日均7.1/7.2萬輛,同比分別增長(zhǎng)17%/下降2%,環(huán)比8月同期分別增長(zhǎng)49%/增長(zhǎng)12%;今年以來累計(jì)批發(fā)同比增長(zhǎng)4%。

(3)鋼價(jià)陡峭反彈。10月8日,螺紋、線材、熱卷、冷軋價(jià)格較9月25日分別上漲11.3%、上漲9.2%、上漲11.8%和上漲14.8%。10月以來,上述品種環(huán)比分別上漲12.4%、上漲9.9%、上漲13.4%和上漲15.1%,同比分別下跌0.7%、下跌4.7%、下跌4.4%和下跌8.0%。近期受宏觀層面政策利好提振,黑色金屬產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)格反彈。但隨著鋼廠復(fù)產(chǎn),供給壓力增加,而終端需求還未兌現(xiàn),庫(kù)存有所累積。鋼材短暫累庫(kù)。10月4日,五大鋼材品種庫(kù)存935.2.8噸,較9月27日上升23.2萬噸。

(4)水泥價(jià)格大幅反彈。10月8日,全國(guó)水泥價(jià)格指數(shù)較9月25日上漲7.7%;其中,華東和長(zhǎng)江地區(qū)水泥價(jià)格分別上漲17.8%和上漲21.7%,強(qiáng)于全國(guó)平均水平。2024年全國(guó)水泥價(jià)格呈現(xiàn)北高南低的趨勢(shì),8月底東北地區(qū)水泥價(jià)格比華東地區(qū)約高100元/噸,華東地區(qū)水泥企業(yè)盈利能力受到較長(zhǎng)時(shí)間的壓制,長(zhǎng)三角地區(qū)于近日進(jìn)行了第五輪提漲。

(5)玻璃價(jià)格加速反彈。10月8日,玻璃活躍期貨合約價(jià)報(bào)1276.0元/噸,較9月25日上漲11.3%。10月以來,玻璃價(jià)格環(huán)比上漲14.8%(前值下跌13.7%),同比下跌22.3%(前值下跌35.6%)。

(6)集運(yùn)運(yùn)價(jià)指數(shù)跌至2000美元關(guān)口。9月27日,CCFI指數(shù)較9月20日下跌6.0%;同期SCFI指數(shù)下跌9.8%。上周歐美四大主要航線運(yùn)價(jià)均繼續(xù)下跌,且跌幅均較大,其中歐洲線跌幅最大達(dá)41.95%,主要是由于歐洲需求相對(duì)較弱、貨量不足。四季度集運(yùn)市場(chǎng)進(jìn)入相對(duì)淡季,目前來看仍有很大不確定性。9月以來,CCFI指數(shù)同比上漲102.8%,環(huán)比下跌14.0%;SCFI指數(shù)同比上漲154.7%,環(huán)比下跌23.6%。

通貨膨脹:工業(yè)品價(jià)格普遍修復(fù)

(1)豬價(jià)延續(xù)調(diào)整。10月8日,豬肉平均批發(fā)價(jià)為25.1元/公斤,較9月25日下跌3.4%。今年雙節(jié)效應(yīng)較弱,一方面,豬肉消費(fèi)總體下降;另一方面,牛肉、雞肉等價(jià)格走低對(duì)豬肉的替代效應(yīng)增強(qiáng),也在擠占豬肉消費(fèi)市場(chǎng)份額,需求掣肘下豬價(jià)承壓。

(2)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)轉(zhuǎn)為下跌。10月8日,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價(jià)格指數(shù)較9月25日下跌0.7%。分品種看,雞肉(上漲1.0%)>牛肉(下跌0.2%)>水果 (下跌0.4%)>羊肉(下跌0.7%)>蔬菜(下跌0.9%)>豬肉(下跌3.4%)>雞蛋(下跌4.4%)。

  • PPI工業(yè)品價(jià)格普遍修復(fù)。

(1)油價(jià)沖高回落。10月8日,布倫特和WTI原油現(xiàn)貨價(jià)報(bào)78.0和73.6美元/桶,較9月25日分別上漲1.3%和上漲0.5%。國(guó)慶期間,伴隨著中東局勢(shì)的緊張以及緩和,油價(jià)也走出了一波快速反彈然后回落的走勢(shì)。此外,全球原油消費(fèi)將進(jìn)入季節(jié)性淡季,OPEC+將按計(jì)劃于12月逐步擴(kuò)產(chǎn),也對(duì)油價(jià)構(gòu)成利空。

(2)銅鋁上漲。10月8日,LME3月銅價(jià)和鋁價(jià)較9月25日分別上漲0.2%和上漲2.3%。9月以來,LME3月銅價(jià)環(huán)比上漲5.7%,同比上漲23.8%;LME3月鋁價(jià)環(huán)比上漲6.8%,同比上漲18.8%。

(3)國(guó)內(nèi)商品指數(shù)環(huán)比轉(zhuǎn)漲。10月8日,南華工業(yè)品指數(shù)較9月25日上漲6.1%;10月7日,CRB指數(shù)較9月25日上漲0.1%。10月以來,南華商品指數(shù)環(huán)比上漲7.6%(前值下跌3.8%),同比下跌1.8%(前值下跌11.1%);CRB指數(shù)環(huán)比上漲0.8%(前值上漲0.1%),同比下跌1.2%(前值下跌3.2%)。

風(fēng)險(xiǎn)提示:統(tǒng)計(jì)口徑誤差。

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)樓市銷售繼續(xù)走弱

1、生產(chǎn):電廠日耗加速回落

(1)生產(chǎn)端電廠日耗加速回落

電廠日耗加速回落。10月8日,6大發(fā)電集團(tuán)的平均日耗為84.5萬噸,較10月1日的86.9萬噸下降2.8%。9月26日,南方八省電廠日耗為215.8萬噸,較9月19日的232.9萬噸下降7.3%。大秦線秋季集中修將于10月7-26日展開,共為期20天,同時(shí)電廠機(jī)組檢修陸續(xù)開始。10月是電煤消費(fèi)淡季,民用電負(fù)荷回落,工業(yè)用電也難有亮點(diǎn)。

(2)生產(chǎn)端高爐開工率回升幅度擴(kuò)大

高爐開工率回升幅度擴(kuò)大。10月4日,全國(guó)高爐開工率79.6%,較9月27日上升1.3個(gè)百分點(diǎn);產(chǎn)能利用率85.6%,較9月27日上升1.2個(gè)百分點(diǎn)。10月4日,唐山鋼廠高爐開工率88.7%,較9月27日上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。由于宏觀政策驅(qū)動(dòng),近期鋼價(jià)快速反彈,鋼廠利潤(rùn)有所修復(fù)導(dǎo)致鋼廠復(fù)產(chǎn)進(jìn)程加快。

(3)生產(chǎn)端輪胎開工率顯著回落

輪胎開工率顯著回落。10月3日,汽車全鋼胎(用于卡車)開工率42.0%,較9月26日下降14.4個(gè)百分點(diǎn);汽車半鋼胎(用于轎車)開工率76.5%,較9月26日下降2.6個(gè)百分點(diǎn)。

江浙地區(qū)滌綸長(zhǎng)絲開工率溫和回升。9月26日,江浙地區(qū)滌綸長(zhǎng)絲開工率89.3%,較9月19日上升0.4個(gè)百分點(diǎn);同期,下游織機(jī)開工率66.2%,較9月19日持平。

(4)生產(chǎn)全國(guó)整車貨運(yùn)流量節(jié)后回升

全國(guó)整車貨運(yùn)流量節(jié)后回升。10月8日,全國(guó)整車貨運(yùn)流量指數(shù)均值較10月1日上升11.9%;其中,上海/江蘇/浙江/北京/廣東分別上升14.8%/上升14.8%/上升22.5%/上升5.3%/上升8.4%。

10月以來,整車貨運(yùn)流量指數(shù)同比下降11.7%(前值下降2.0%),環(huán)比下降15.3%(前值上升4.3%)。

2、需求樓市銷售繼續(xù)走弱

(1)需求端樓市銷售繼續(xù)走弱

樓市銷售繼續(xù)走弱。10月1-8日,30大中城市商品房日均銷售面積為8.4萬平方米,較9月同期(16.9萬平)環(huán)比下降50.5%,較去年10月(13.3萬平)下降37.2%,較2022年10月(12.0萬平)下降30.2%,較2021年10月(19.1萬平)下降56.1%。

分區(qū)域來看,一線、二線和三線城市銷售面積分別同比下降1.0%、下降40.2%、下降48.4%。

(2)需求端:車市零售相對(duì)平穩(wěn)

9月零售同比增長(zhǎng)10%。9月第二/三周,全國(guó)乘用車市場(chǎng)零售分別達(dá)到日均6.3/5.9萬輛,同比分別增長(zhǎng)26%/下降3%,環(huán)比8月同期分別增長(zhǎng)18%/增長(zhǎng)6%;今年以來累計(jì)零售同比增長(zhǎng)3%。

9月批發(fā)同比增長(zhǎng)5%。9月第二/三周,全國(guó)乘用車市場(chǎng)批發(fā)分別達(dá)到日均7.1/7.2萬輛,同比分別增長(zhǎng)17%/下降2%,環(huán)比8月同期分別增長(zhǎng)49%/增長(zhǎng)12%;今年以來累計(jì)批發(fā)同比增長(zhǎng)4%。

(3)需求端:鋼價(jià)陡峭反彈

鋼價(jià)陡峭反彈。10月8日,螺紋、線材、熱卷、冷軋價(jià)格較9月25日分別上漲11.3%、上漲9.2%、上漲11.8%和上漲14.8%。10月以來,上述品種環(huán)比分別上漲12.4%、上漲9.9%、上漲13.4%和上漲15.1%,同比分別下跌0.7%、下跌4.7%、下跌4.4%和下跌8.0%。國(guó)慶假期前后,受宏觀層面政策利好提振,黑色金屬產(chǎn)業(yè)鏈情緒修復(fù),價(jià)格反彈。但隨著鋼廠復(fù)產(chǎn),供給壓力增加,而終端需求還未兌現(xiàn),庫(kù)存有所累積。

鋼材短暫累庫(kù)。10月4日,五大鋼材品種庫(kù)存935.2.8噸,較9月27日上升23.2萬噸。

(4)需求端:水泥價(jià)格大幅反彈

水泥價(jià)格大幅反彈。10月8日,全國(guó)水泥價(jià)格指數(shù)較9月25日上漲7.7%;其中,華東和長(zhǎng)江地區(qū)水泥價(jià)格分別上漲17.8%和上漲21.7%,強(qiáng)于全國(guó)平均水平。2024年全國(guó)水泥價(jià)格呈現(xiàn)北高南低的趨勢(shì),8月底東北地區(qū)水泥價(jià)格比華東地區(qū)約高100元/噸,華東地區(qū)水泥企業(yè)盈利能力受到較長(zhǎng)時(shí)間的壓制,長(zhǎng)三角地區(qū)于近日進(jìn)行了第五輪提漲。

水泥價(jià)格同比漲幅擴(kuò)大。10月以來,水泥均價(jià)環(huán)比上漲7.4%(前值上漲0.9%),同比上漲16.4%(前值上漲9.8%)。

(5)需求端玻璃價(jià)格加速反彈

玻璃價(jià)格加速反彈。10月8日,玻璃活躍期貨合約價(jià)報(bào)1276.0元/噸,較9月25日上漲11.3%。10月以來,玻璃價(jià)格環(huán)比上漲14.8%(前值下跌13.7%),同比下跌22.3%(前值下跌35.6%)。

(6)需求端集運(yùn)運(yùn)價(jià)指數(shù)跌至2000美元關(guān)口

集運(yùn)運(yùn)價(jià)指數(shù)跌至2000美元關(guān)口。9月27日,CCFI指數(shù)較9月20日下跌6.0%;同期SCFI指數(shù)下跌9.8%。上周歐美四大主要航線運(yùn)價(jià)均繼續(xù)下跌,且跌幅均較大,其中歐洲線跌幅最大達(dá)41.95%,主要是由于歐洲需求相對(duì)較弱、貨量不足。再者歐洲線在運(yùn)營(yíng)船舶多為大型船,集運(yùn)公司殺價(jià)搶貨提高裝載率。四季度集運(yùn)市場(chǎng)進(jìn)入相對(duì)淡季,目前來看仍有很大不確定性。

9月以來,CCFI指數(shù)同比上漲102.8%(前值上漲134.8%),環(huán)比下跌14.0%(前值下跌1.9%);SCFI指數(shù)同比上漲154.7%(前值上漲208.7%),環(huán)比下跌23.6%(前值下跌11.5%)

通貨膨脹:工業(yè)品價(jià)格普遍修復(fù)

1、CPI:農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)轉(zhuǎn)為下跌

1)豬價(jià)延續(xù)調(diào)整

豬價(jià)延續(xù)調(diào)整。10月8日,豬肉平均批發(fā)價(jià)為25.1元/公斤,較9月25日下跌3.4%。今年的雙節(jié)效應(yīng)較弱,一方面,豬肉消費(fèi)總體在下降;另一方面,牛肉、雞肉等價(jià)格走低,對(duì)豬肉的替代效應(yīng)增強(qiáng),也在擠占豬肉消費(fèi)的市場(chǎng)份額,需求掣肘下豬價(jià)承壓。

月環(huán)比跌幅擴(kuò)大。10月以來,豬肉平均批發(fā)價(jià)為25.1元/公斤,環(huán)比下跌6.1%(前值下跌0.7%);同比上漲17.4%(前值上漲19.5%)。

(2農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)轉(zhuǎn)為下跌

農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)轉(zhuǎn)為下跌。10月8日,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價(jià)格指數(shù)較9月25日下跌0.7%。分品種看,雞肉(上漲1.0%)>牛肉(下跌0.2%)>水果 (下跌0.4%)>羊肉(下跌0.7%)>蔬菜(下跌0.9%)>豬肉(下跌3.4%)>雞蛋(下跌4.4%)。

10月以來,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價(jià)格指數(shù)同比上漲12.9%(前值上漲9.7%);環(huán)比上漲0.9%(前值上漲3.7%)。

2、PPI:工業(yè)品價(jià)格普遍修復(fù)

(1)油價(jià)沖高回落

油價(jià)沖高回落。10月8日,布倫特和WTI原油現(xiàn)貨價(jià)報(bào)78.0和73.6美元/桶,較9月25日分別上漲1.3%和上漲0.5%。國(guó)慶期間,伴隨著中東局勢(shì)的緊張以及緩和,油價(jià)也走出了一波快速反彈然后回落的走勢(shì)。此外,全球原油消費(fèi)將進(jìn)入季節(jié)性淡季,根據(jù)OPEC+的最新線上會(huì)議內(nèi)容,該組織將按計(jì)劃于12月逐步擴(kuò)產(chǎn),也對(duì)油價(jià)構(gòu)成利空。

10月以來,布倫特和WTI現(xiàn)貨月均價(jià)環(huán)比分別上漲4.6%和上漲5.1%(前值分別為下跌8.1%和下跌7.7%),同比分別下跌14.6%和下跌14.4%(前值分別為下跌20.9%和下跌22.0%)。

(2)鋁上漲

銅鋁上漲。10月8日,LME3月銅價(jià)和鋁價(jià)較9月25日分別上漲0.2%和上漲2.3%。9月以來,LME3月銅價(jià)環(huán)比上漲5.7%,同比上漲23.8%;LME3月鋁價(jià)環(huán)比上漲6.8%,同比上漲18.8%。

國(guó)內(nèi)商品指數(shù)環(huán)比轉(zhuǎn)漲。10月8日,南華工業(yè)品指數(shù)較9月25日上漲6.1%;10月7日,CRB指數(shù)較9月25日上漲0.1%。10月以來,南華商品指數(shù)環(huán)比上漲7.6%(前值下跌3.8%),同比下跌1.8%(前值下跌11.1%);CRB指數(shù)環(huán)比上漲0.8%(前值上漲0.1%),同比下跌1.2%(前值下跌3.2%)。

(3工業(yè)品價(jià)格普遍修復(fù)

10月以來,工業(yè)品價(jià)格普遍轉(zhuǎn)漲。其中焦煤、焦炭、冷軋板漲幅居前。

10月以來,工業(yè)品價(jià)格同比跌幅多數(shù)收窄。其中,動(dòng)力煤價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)跌,水泥價(jià)格同比漲幅走闊,其余工業(yè)品價(jià)格同比跌幅收窄。

劉?冬??SAC執(zhí)業(yè)證書編號(hào):S1450523120006

趙心茹??SAC執(zhí)業(yè)證書編號(hào):S1450524040006

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