原標(biāo)題：“深房理”炒房團處理結(jié)果來了！問題貸款金額合計超10億元，還逮捕2人拘留3人

　　作者：劉晨光

　　8月7日，轟動一時的深圳炒房團“深房理”事件有了最新處理結(jié)果。這是4月初深圳七部門聯(lián)合調(diào)查以來的最新進展。

　　案件聯(lián)合調(diào)查處理工作組稱，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關(guān)公文、非法集資等多項違法違規(guī)問題。

　　2021年4月初，網(wǎng)民公開舉報“深房理”違法違規(guī)炒房，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。深圳市住房和建設(shè)局、市公安局、市市場監(jiān)督管理局、市地方金融監(jiān)管局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局等七部門立即成立聯(lián)合調(diào)查處理工作組，迅速對舉報反映的問題全面調(diào)查，嚴(yán)肅處理。

　　公開資料顯示，“深房理”在新浪微博上認(rèn)證為“房產(chǎn)專家”，其微博賬號關(guān)注量達146萬人，會員逾3000人。“深房理”公開宣揚“上班無用論”、“人人皆可買房，直到財務(wù)自由”等觀點，吸引吸納會員，向會員承諾房產(chǎn)升值收益，重點炒作深圳市部分熱點樓盤。

　　今年4月初，微博用戶“深房理裝修隊003”陸續(xù)曝光“深房理”團伙騙取經(jīng)營貸用于炒房的相關(guān)線索。

　　4月2日，該用戶的一條微博明確指出，微博用戶“美媽陳小泉”于2019年09月18日申請了385萬元個人經(jīng)營性貸款用于炒房。4月4日，“深房理裝修隊003”爆出“深房理”搖籃會員合伙炒房材料102份。

　　同時該條微博附上了一張長圖，內(nèi)容多是購房信息，多為深圳去年上半年被“熱炒”的二手房小區(qū)和片區(qū)。圖片均為深房理會員發(fā)布的關(guān)于炒房的“招股信息”， 包括代持模式、持股比例等不同方面。

　　案件聯(lián)合調(diào)查處理工作組指出，“深房理”違背公序良俗，教唆會員以“假結(jié)婚”的方式規(guī)避購房政策；以資金互助的名義，向不特定對象募集資金，并承諾保底，涉嫌非法集資。此外，還存在涉嫌騙取信貸資金、虛假廣告宣傳等多項違法違規(guī)行為。

　　深圳銀保監(jiān)局組織銀行開展全面排查和監(jiān)管核查，已查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國家機關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營貸和消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經(jīng)營貸3.80億元。

　　此外，對于已查實的問題貸款，深圳銀保監(jiān)局已責(zé)成相關(guān)銀行提前收回。對于涉嫌違規(guī)的銀行和責(zé)任人員，已依法啟動行政處罰程序。通過定期滾動排查和監(jiān)督檢查，進一步壓實銀行涉房貸款實質(zhì)審查責(zé)任，嚴(yán)防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　深圳市地方金融監(jiān)管局對小貸行業(yè)、融擔(dān)行業(yè)開展了涉房貸款、擔(dān)保業(yè)務(wù)排查，下發(fā)監(jiān)管通知，要求小貸、融擔(dān)公司加強業(yè)務(wù)審核，依法合規(guī)經(jīng)營。重點約談了14家小貸、融擔(dān)公司，對6家公司開展了現(xiàn)場檢查，并對6家公司下發(fā)了監(jiān)管函，要求其暫停涉房等違規(guī)業(yè)務(wù)，按期整改。

　　對于“深房理”案件中涉嫌犯罪的相關(guān)人員，目前公安機關(guān)已依法逮捕2人，刑事拘留3人。案件正在進一步偵辦中。

　　值得一提的是，據(jù)深圳市市場監(jiān)管局介紹，“深房理”在新浪微博和微信公眾號等發(fā)布虛假廣告、虛構(gòu)買房案例，以不實宣傳吸引會員，違反了《中華人民共和國廣告法》的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重違背中央“房住不炒”精神 ，且造成極其嚴(yán)重的社會影響，該局依法對其處以200萬元罰款的頂格處罰，目前該項行政處罰已執(zhí)行完畢。

　　另深圳市住房和建設(shè)局介紹，現(xiàn)已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌，按照規(guī)定，對上述人員3年內(nèi)停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。

　　另外，“深房理”會員中有44人為深圳市持牌房地產(chǎn)中介人員，市住房和建設(shè)局已采取停止網(wǎng)簽權(quán)限、納入行業(yè)黑名單等措施。

　　針對貸款流入房地產(chǎn)市場，深圳市此前已經(jīng)有所行動。

　　2020年4月，深圳金融監(jiān)管部門牽頭成立工作組，在全國率先開展專項整治，出臺六方面17條監(jiān)管要求，緊急部署轄內(nèi)銀行開展經(jīng)營貸業(yè)務(wù)排查。2020年4月底，針對緊急排查發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進告訴界面新聞記者，此次發(fā)布的調(diào)查內(nèi)容，進一步體現(xiàn)了深圳房地產(chǎn)政策從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向。

　　他指出，此次查處屬于階段性成果，也呼應(yīng)了近期全國各地房地產(chǎn)調(diào)控升級的大背景。此次查處顯示，已有5人因為參與炒房而被逮捕或拘留，充分說明管控的震懾性。

　　從查處的內(nèi)容看，包括了非法集資、違規(guī)貸款、規(guī)避購房政策、偷逃稅、哄抬房價等內(nèi)容，相關(guān)違法行為影響惡劣。而從查處的對象看，除了深房理的直接關(guān)聯(lián)人員外，相關(guān)小貸公司、融資擔(dān)保公司、商業(yè)銀行信貸人員等都面臨管控，也體現(xiàn)了管控的全面性。

　　“案件查處后，包括深圳在內(nèi)的各大城市，預(yù)計會有一輪比較嚴(yán)厲的管控內(nèi)容，這也要求各類市場參與主體遵守房地產(chǎn)市場交易秩序和規(guī)范，不給房地產(chǎn)市場添亂?！眹?yán)躍進補充道。

　　廣東省住房政策研究中心李宇嘉指出，“深房理”炒房事件，從一起地方的樓市市場秩序整頓事件，不斷演化和升級，上升為樓市調(diào)控成敗的重要事件。它揭示了樓市炒作、全民炒房到了瘋狂的地步。

　　同時，也說明調(diào)控政策的制定和執(zhí)行、市場秩序的整頓還有非常多的漏洞需要補、非常多的工作需要做。這些工作必須要上升到長效機制，高度、持續(xù)地開展，才能避免“深房理”事件再次發(fā)生。

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責(zé)任編輯：陳嘉輝