作者：袁峰 羅莎琳

　　長期以來，二手房交易資金的安全問題一直為購房者所詬病，從而引起的交易糾紛也不斷見諸報端。不過，以后購房者的這種擔心將會消除。從昨天起，合富置業的廣州二手房交易客戶均可享受深圳發展銀行提供的二手房交易資金監管服務。

　　本次合作是廣州二手房交易資金監管的又一次突破。

　　深發展“首吃螃蟹”

　　據了解，深圳發展銀行是廣州首個在廣州分行轄內擁有全城網點辦理資金監管等業務的銀行。根據合富置業與深發展的合作協議，在房屋交易的雙方簽訂買賣合同后，從買方將交易資金存入銀行指定的獨立賬戶，到買賣雙方辦理過戶后申請劃轉資金到賣方的個人賬戶的整個過程，銀行均作為獨立的第三方妥善保管交易資金。交易資金監管的服務范圍包括一次性付款、按揭付款等多種形式，客戶可以根據自身交易的實際情況與銀行、中介機構約定資金監管的具體流程和方式。

　　合富置業副總經理潘宇豪透露，根據規定，超過房價1%的定金也等同交易資金，應由第三方銀行托管，而未超過則可根據雙方達成協議，直接交易即可。

　　監管業務不收費

　　隨著二手房交易資金監管的漏洞問題不斷出現，今年年初廣州市房管局和人民銀行廣州分行聯合發文，禁止房地產經紀機構或經紀人員直接或間接代收代管二手房交易資金，同時規定交易雙方可委托銀行對交易資金進行托管。

　　開展二手房交易資金監管無疑是各方共贏的好事，但是市民同樣關注銀行監管后交易過程是否多了一道門檻，是否使交易速度變慢，增加交易費用？

　　對此，深發展有關負責人表示，根據規定，銀行對于二手房交易資金監管業務是不收費的，買賣雙方只需面簽一份與深發展、合富置業的四方資金監管協議即可進入辦理流程。其辦理時間主要看買賣雙方交易過戶的時間，一般不超過7～10天。