根據深發展與合富置業的合作協議，在房屋交易雙方簽訂買賣合同后，從買方將交易資金存入銀行指定的獨立賬戶，到買賣雙方辦理過戶后申請劃轉資金到賣方的個人賬戶，整個過程銀行均作為獨立的第三方妥善保管交易資金。深圳發展銀行零售銀行部負責人表示，從買方存入購房款開始，銀行就介入監管，得到交易確認信息后劃轉相關的款項，包括樓款、傭金和交樓保證金等。

　　去年深圳中天置業、長河地產等中介公司的卷款危機至今仍記憶猶新。為杜絕后患，今年初，廣東省建設廳下達《關于進一步加強房地產經紀管理的緊急通知》，規定全省房地產經紀一律不得代收房款；房地產經紀必須協助交易雙方自行通過銀行轉賬等方式交付購房款，提供操作指引并作為第三方提供見證服務。

　　但是，在此之前，廣州僅有廣東發展銀行和民生銀行簽署了相關的托管協議，其他銀行沒有表現出更多的熱情。昨日，廣州市國土資源局中介服務管理所負責人承認，2個多月以來中介資金托管推進工作緩慢，主要是各方面對這項工作認識不夠。

　　深圳著名的房地產律師劉子儒對《第一財經日報》表示：“深圳目前還沒有正式確定中介資金的托管銀行，在一段時間內，托管和未托管的存量房交易將會并存�！�

　　劉子儒認為，對于銀行來說，在手續費全免的情況下，銀行可能得到的只是部分按揭業務和客戶資源；諸如萬元以內的交樓保證金的確認劃撥將會比較繁瑣；另外，在資金用途的監管方面還需要專門的人力、物力參與，銀行還將承擔監管責任和資金風險。

　　一位不愿透露姓名的銀行業人士稱，由于申請銀行托管業務手續會增加，使房款劃轉時間、房屋放貸周期變長，交易成本等都將增多，加上程序上的不熟悉，不少人對銀行資金托管產生排斥心理。

　　早在2007年1月22日，建設部和央行就聯合下發了《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》。目前，北京、青島、東莞等地已有部分中介機構和銀行簽訂資金托管協議。