亞布力中國企業(yè)家論壇輪值主席馮侖

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 “2017亞布力青年論壇創(chuàng)新年會(huì)”于6月9-11日在揚(yáng)州舉行，主題為“擁抱智能時(shí)代——技術(shù)與倫理”，亞布力中國企業(yè)家論壇輪值主席馮侖出席并發(fā)言。

　　馮侖表示中國過去一二十年都在做房地產(chǎn)行業(yè)，但是中國式的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)在發(fā)達(dá)國家行不通，可能在新興國家還行得通。 

　　馮侖分享了一段自己的經(jīng)歷，他曾經(jīng)去看過紐約附近的一塊兒地，這個(gè)地離紐約市中心80分鐘，有一條老軌道，地很便宜、景色也很好。按照中國式思維，如果修一個(gè)北京到天津的高鐵，大概三四十分鐘就夠了，如果在這里建房，一套兩室一廳的房賣50美金，預(yù)計(jì)收益會(huì)很好。

　　“結(jié)果做交通規(guī)劃特時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)地方最多能把交通速度加快4分鐘。”馮侖稱，而且政府多部門不理解，說現(xiàn)在也沒人，為什么要在那里修高鐵？而中國人的想法是修了高鐵人就會(huì)來。

　　美國城鎮(zhèn)化已經(jīng)到頭了，馮侖表示，這樣的發(fā)達(dá)國家很難再建新城，也很難再有大規(guī)模的人口流動(dòng)。 “中國經(jīng)驗(yàn)在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)沒法應(yīng)用，”但馮侖認(rèn)為，到印尼、墨西哥、非洲等新興經(jīng)濟(jì)體應(yīng)該還能用。

　　在住宅領(lǐng)域，在大規(guī)模市區(qū)建設(shè)、城鎮(zhèn)建設(shè)方面，中國有一定競(jìng)爭(zhēng)力，但不是最領(lǐng)先的。馮侖認(rèn)為做得最好的是日本，包括智能社區(qū)、管理、養(yǎng)老等社區(qū)管理，日本都做得相當(dāng)很好。

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