北京電 國家統計局公布的數字說，商品房空置面積增加了1000多萬平方米，達到創紀錄的9124萬平方米，為建國以來的歷史新高。按建設部頒布的全國商品房指導價，積壓的總市值將超過2000億元！

　　可就在這種情況下，全國商品房價格出現了近年來少有的一路上揚，2000年國家統計局公布的數字是，房價上漲了3.8%。空置房大幅度增加，而房價卻一路上揚。有人在解釋，商品房不怕空置，商品房不是牛奶，不是西瓜，沒有保鮮期，放上三五年無所謂，說不定還增值呢。實際上，建成的商品房如空置，每年至少貶值10%。而現在空置的9124萬平方米商品房中，空置兩年以上的超過50%。

　　還有更嚴重的威脅在后頭。那就是大規模開發、開工面積越來越大的經濟適用房。面對工薪階層的經濟適用房，盡管按規定要比商品房便宜30%，可實際上根本沒做到，工薪族們還是買不起。還有正在啟動中的房地產二級市場，都在嚴重地威脅商品房的生存空間。