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　　新華網北京3月10日電 一座座高樓拔地而起，一個個小區相繼建成……隨著經濟的發展，我國商品房建設正加快步伐。然而，國家統計局發布的消息說，2000年我國商品房空置面積增速仍然在加快，已經超過9000萬平方米。

　　一邊是越來越多的商品房閑置，一邊是大量的住房困難戶望“房”興嘆……這一現象不能不引起人們的關注。

　　住房需求不足，原因何在？“既有消費需求本身的因素，也有供給結構、市場秩序、法律保護等外在環境因素�！睂ｉT從事房地產研究的山東經濟學院房地產經濟研究所所長郭松海委員說。

　　9000萬！如果按照人均建筑面積10平方米計算，可以解決900萬人口的居住問題。9000萬平方米的空房何時不再虛位以待，迎來新的主人？郭松海委員指出，我國年人均GDP已達800美元。“十五”期間，我國應更好地抓住這個歷史機遇，加快改革和制度創新，充分發揮貨幣政策、財政政策，擴大內需效應，保持經濟快速增長。

　　郭松海委員認為，我國職工工資水平偏低，必須切實增加職工工資住房消費價值含量，實現住房分配貨幣化和勞動工資制度改革的聯動。應盡快出臺《住宅法》，規范企業行為，依法保護居民的居住權，實現最低住房保障，限制住房過度消費，對超標準住房增收消費稅和房產特別稅，并將所征稅金資助住房困難戶。企業應優化有效住房供給。房地產行業的競爭趨于激烈，開發商要強化競爭意識，提高住宅的科技含量及性能價格比，提高經營管理水平，形成規模開發，為廣大居民提供質優、價廉的住房。同時，銀行應加大對個人住房貸款業務的支持力度；積極運用財政貼息方式，支持經濟適用房建設和消費信貸；拓展住房中介服務市場需求，開拓住房消費服務需求領域。

　　他說：“目前，我國存量住房上市交易僅占住房交易量的10%，許多發達國家的住房交易以舊房交易為主。我國應積極培育二、三級市場，提倡從買舊房、小房入手，逐步改善居住條件�！�(新華社記者 李斌 翟偉)

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