時下，居民申辦個人住房貸款，除了知道自己今后需要歸還多少貸款本息外，在申辦“銀行個人住房貸款”、“個人住房公積金貸款”、“個人住房組合貸款”這3種貸款時，還需要當即繳納以下費用：

　　評估費 建設銀行個人住房貸款中規定：新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，但對利用政策性公積金住房貸款的申請人簽訂購房合同后，需要支付最低100元以上的評估費。

　　抵押登記費 借款人在申辦個人住房貸款時，首先需持房屋產權證到房產產權登記部門(各市、縣、區房屋土地管理權屬部門)辦理住房貸款抵押登記手續，抵押登記部門將收取抵押登記費。

　　保險費 中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》規定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔保。目前貸款擔保方式主要有4種：①財產抵押加連帶責任保證擔保；②財產抵押加購房綜合險；③財產質押擔保；④連帶責任擔保。上述第③④種擔保方式不再需要購買保險；而第①②種方式則必須購買保險。

　　律師費或公證費 個人在申辦銀行個人住房貸款時，銀行委托律師事務所或公證部門，對借款個人進行資格認證，借款人需按每單申請貸款額的4‰(最低100元)支付律師費或公證費；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費或公證費；但如申辦組合貸款的，商業性貸款部分需按規定支付相應的律師費或公證費。

　　另需注意，由于各地情況不同，特別是各銀行為爭貸款客戶，常采取優惠措施降低房貸“門檻”。(趙寧)

　　《人民日報海外版》(2001年02月06日第十版)