易憲容：慢慢來嘛，總要一步一步走。讓老百姓買得起房子總要有個過程，最主要的是要明確房地產是消費品還是投資品。只有把房子定位于消費品，才能讓大部分老百姓買得起房子。

　　時寒冰：很顯然，房價太高了。商品房價格持續上漲，帶動了經濟適用房的上漲，也在某種程度上帶動了租金的上漲。不僅商品房的房價遠遠超過了民眾的實際購買力，經濟適用房也遠遠超出了中低收入者的購買力。所以，只有壓低房價，才能解決住房保障問題。政府之所以設置那么高的條件，關鍵是它所提供的社會保障住房數量有限，僧多粥少，不得不提高門檻。這種做法無助于住房這一民生問題的解決。政府應該承擔更多責任，加大投入，切切實實地為民眾解決住房問題。

　　茅于軾：為什么一定要求人人都買得起房呢？這是沒有道理的。如果按照這樣的邏輯，很多人還要求買汽車呢，還要出國旅游呢，但不可能人人都能做得到。如果人人都能買得起房子，那說明我們國家富得不得了了。要求每個人都有房住，這才是硬道理。推行廉租房，人人有房住就行了。

　　《新財經》：可是，目前廉租房的規模并不大，讓人人都有房住也不可能。

　　茅于軾：這是一個很大的問題，政府的整個目標搞錯了，搞經濟適用房、限價房都不對，應該搞廉租房，廉租房是沒有產權的，只能租；經濟適用房是有產權的，可買可賣的。

　　《新財經》：很多人的觀念是覺得有一套屬于自己的房子更踏實。

　　茅于軾：沒有錢光有觀念有什么用呢？這也是政府政策導向的錯誤。為了討好中產階級，而忽視了真正有困難的人。

　　《新財經》：既然是政策有誤，現在政府意識到這個問題了嗎？

　　茅于軾：這個問題遲早會認識到，這種錯誤長不了。

　　《新財經》：在今年“兩會”上，國家把民生問題放在了政府工作的首位。我覺得，國家對這個問題也意識到了。

　　茅于軾：大富豪也有民生問題，關鍵是解決誰的民生問題�？偛皇墙鉀Q那些大款、大富豪的民生問題吧？要解決的是最窮的人、買不起房的人的民生問題。

　　《新財經》：過去，國家始終把房地產業當做支柱產業，GDP是上去了，可老百姓的生活水平卻沒上去。

　　茅于軾：一味埋怨房地產商是毫無道理的，房地產商這些年作出了很大的貢獻。不能只看到房價貴，看不到房地產商蓋了這么多房子。過去用了三十年，才發展到人均住房8平方米，現在發展了十幾年，就提高到人均住房28平方米，這都是房地產開發商的貢獻。現在的問題主要是土地和資金競爭不充分造成的。像你我這樣的人，要搞土地搞得到嗎？這不光是土地公有的問題，土地是一般人接觸不到的，是要有很深的關系的。

　　時寒冰：把房地產業作為支柱產業是非常錯誤的。世界上的很多國家大都是把建筑業而不是房地產業作為產業支柱。我國的房地產開發企業在國外只相當于一個負責策劃的環節，與國外所說的房地產企業并非一個概念。把房地產業等同于建筑業是個天大的謊言。中國所謂的房地產業，如果離開了建筑業，還能剩下什么？不過是一個個皮包公司而已。這些皮包公司的老板們整天大言不慚地說自己是支柱產業，不是惡搞是什么？