本報訊(實習記者涂露芳)昨天，歷時4天的2001年北京夏季房地產展示交易會落下帷幕。組委會最后的統計數據顯示，達成購房意向的戶數為12126戶，實際成交2702戶，成交金額超過15億元。以往，北京的樓市是氣溫越高，行情越淡，而首次登臺亮相即取得不俗業績的國貿夏季房展卻表明，北京樓市淡旺季區分開始變得模糊。

　　展會組委會負責人祖建軍解釋說，過去購房以集團購買為主，單位一般春季作計劃，秋季交房，現在隨著最后一批福利分房的結束，居民個人成為購房主力軍，他們隨時可能有購房的強烈愿望，樓市也就無所謂淡季旺季，正是基于這樣的形勢變化，他們才在春秋房展的基礎上大膽推出夏季房展，以促成北京四季房展品牌系列的形成。

　　此次房展參展項目有117個，其中新項目31個(含三個二期開盤)。開發商的熱情折射出日趨激烈的樓市競爭局面。資料顯示，今年北京樓市供應量急劇放大，新盤數量將超過200個，平均一兩天就有一個新樓盤入市。另一方面，經過這兩年的房改購房，約155萬戶城鎮居民已購買公有住房，住房需求缺口已不是很大，而且有限的購買力又被過高的房價壓抑，因此，樓市供過于求的局面將出現。這就決定了開發商不得不直面現實，以更加務實的態度去爭取客戶。

　　相對于開發商的熱情，購房者則顯得越來越理智。此次展會新推出的律師免費咨詢服務備受購房者歡迎就說明了這一點。來自四個律師事務所的16名律師為解答人們的提問而忙得不亦樂乎。一位姓孫的律師說，老百姓已越來越意識到法律在防范購房風險中的作用。他提醒購房者，要規避風險，最關鍵的問題在于審查開發商的資質，全面了解其經濟實力、債權債務狀況、開發能力和經驗。