本報訊 寫字樓一向是房產(chǎn)項目中的“貴族”，雖然市場一度低迷，但價位卻始終沖在住宅的前頭。然而最近南京鐘阜路上的一家新樓盤，居然喊出了“寫字樓每平方米3500元”的超低價，比附近新建住宅的平均價位低了差不多500元左右，這一怪現(xiàn)象著實讓人大跌眼鏡。

　　據(jù)介紹，這座大樓其實是商住樓，裙樓共有五層，上面是住宅。由于大樓位于十字路口，商業(yè)前景較好，因此開發(fā)商打算將1-2層作為商場出售。這樣上面三層就成了難題，作為商業(yè)用房的話很難找到客戶，做住宅使用又沒有套型的設(shè)置，實在是食之無味、棄之可惜。在經(jīng)過反復(fù)考慮之后，開發(fā)商決定將這三層的大廳進行分隔，然后作為寫字樓出售，其中第五層的價格定在每平方米3500元，比成本價還要低。但業(yè)內(nèi)人士表示，同一幢樓兼作商場、寫字樓和住宅，顯然其定位上相當(dāng)模糊，即使其割肉出售，市場前景仍然難以預(yù)料。(陸艷)