□本報記者 俞靚 北京報道

　　建設(shè)銀行北京分行宣武支行房貸中心工作人員昨日對記者表示，建行北京分行規(guī)定，只要首套住房人均面積為26.6平方米以下，北京市購房人在建行購買第二套房時都可享受7.83%的貸款利率（五年以上），同時享受下調(diào)15%的優(yōu)惠。

　　對此，建行有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，該規(guī)定是根據(jù)北京市統(tǒng)計局公布的有關(guān)當(dāng)?shù)厝司�住房面積數(shù)據(jù)作為執(zhí)行依據(jù)，是在執(zhí)行中落實監(jiān)管部門的規(guī)定和要求，并不是對第二套房貸政策進(jìn)行調(diào)整。

　　房貸中心工作人員介紹，貸款申請審核時將以家庭(配偶以及未成年子女)為單位，以人民銀行征信查詢?yōu)闇?zhǔn)。已利用銀行貸款購買住房，無論是否結(jié)清，再次購買住房且貸款者，審核后若人均面積低于26.6平方米，可享受建行規(guī)定首套房屋貸款利率7.83%的優(yōu)惠政策；此外，對已經(jīng)利用貸款購買住房，首套房人均面積超過上述標(biāo)準(zhǔn)，又申請購買第二套住房的，貸款利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款首付比率不得低于40%。

　　根據(jù)去年底央行出臺的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行，其中人均住房面積沒有明確規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為建行此舉有利于改善樓市觀望格局。