吳敬璉觀點：

談萬科股權之爭：追求正義無解 要按規則解決

中國經濟增長減速緣于效率不高

用行政方法調結構越調越扭曲

萬字建言：改革者上 不改革者下

　　新浪財經訊 6月30日消息，今晚長安講壇300期上，著名經濟學家吳敬璉表示，目前房價過高，最主要原因是貨幣超發和信用膨脹，有多余貨幣，人們不愿從事實業，就會導致為保值在資產市場上尋求避風港，造成房價高漲。同時，其警示稱，若房地產泡沫過分膨脹，或會醞釀市場崩盤和觸發金融危機的可能性。

　　“房價的高漲在我看來肯定是不利的，但問題不在于我們判斷其結果，而在追尋它的原因。”吳敬璉表示，其認為高房價最重要的原因在于我們的信用貨幣超發和信用膨脹。其表示，在貨幣超發信用膨脹的情況下，人們都要尋求一個保值的安全港。

　　吳敬璉稱，其同意一位美國經濟學家的觀點，近些年來金融危機的實質都是資產負債表的衰退。也就是說泡沫破滅后，由于杠桿率過高就發生了金融危機。在金融危機發生、資產負債表衰退的情況下，現金為王。“因此，人們有了多余的貨幣，但卻不愿意去從事實業，因為實業流動性差，就往往在資產市場上尋求避風港，來實現貨幣保值，于是就造成房價高漲。”

　　“但是房價高漲，如果同時效率并未提高，包括一些高新技術產業，其工作人員的生活水平就難以得到保障。”吳敬璉表示，因此補短板，發展高效率的企業，也會有負面的影響。至于對中低收入者，就要造成生活上的困難。其警示稱，“若房地產泡沫過分膨脹，或會醞釀市場崩盤和觸發金融危機的可能性。”（新浪財經 李婷 發自北京）