2013年廣州住房博覽會羊城晚報記者艾修煜攝(資料圖片)

　　廣州新出臺的“穗六條”政策，或令廣州二手房交易驟減。昨日，記者走訪各大房產中介了解到，受“穗六條”影響，約有近一成買家將被迫延遲購房計劃。

　　值得一提的是，新政出臺亦令不少房源售價大增，有房源甚至一夜上漲15萬元。

　　湊足了首付卻沒了購房資格

　　來自粵東的小黃(化名)原本打算在番禺買一套100多萬元左右的二手房，把父母接來廣州一起住。畢業之后在廣州打拼兩年多，再加上父母的支持，小黃近日終于湊足了買房的三成首付款，然而卻不幸撞上了“穗六條”。“在網上了解新政有關非廣州戶籍人員購房規定后，發現自己還差一年才有資格買房，只好晚一年再買。”小黃無奈地表示。

　　事實上，像小黃這樣的消費者還有很多，合富置業市場經理梁燕明表示，根據合富置業的成交及近期到店咨詢客人的情況來看，約有一成買家被迫延遲購房。滿堂紅、中原地產等一些門店的相關人士也表示，將有8%至10%左右的消費者受“穗六條”的影響推遲購房計劃。

　　合富置業成交數據統計還顯示，今年9-10月廣州二手住宅市場當中，非廣州戶籍買家占比約為61%，二套房貸購房的非廣州戶籍買家占廣州二手住宅市場整體買家的9%。其中，在非廣州戶籍買家購房個案當中，多達66%是首次置業型剛需買房，而約有27%是改善型換房。

　　有業主一夜加價15萬

　　“穗六條”在打亂部分消費者買房計劃的同時，亦令房價大增。市民陳先生近期將正用于全家自住的兩房單位以與市場價持平的210萬元放售，在“穗六條”出臺前有買家看中，但要求降價到205萬元，原本陳先生也想著便宜一點早點賣出去，不過，在得知“穗六條”出臺的消息后，陳先生立馬改變了主意，加價到215萬元且一分錢也不降，因為陳先生“細屋換大屋”的目標正是同一小區的一套市場價在340萬元的電梯樓3房，原本以賣房的錢再加上積蓄，支付6成首付款應該綽綽有余，但首付提升到7成后，陳先生的購房預算變得相當緊張，只有舊居能賣個好價錢，陳先生換房的資金壓力才能稍稍減輕，因此陳先生打算等到有買家出價到至少215萬元才會賣房。

　　“今天上午，就有三個業主電話要求提高自己此前所放盤源的售價，最低的一套加價8萬元，最高的一套則加價15萬元。”位于新港西路一中介昨日在接受記者采訪時也稱，其中有兩位業主都有換房需求。

　　位于淘金路、五羊新城、珠江新城、天河北等區域的一些房產中介亦表示，有5%至7%房源的放盤價昨日都應相關業主要求出現了不同程度的上調。