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50名溫州資深炒家組看房團考察上海樓盤
某樓盤售樓處，售樓小姐向溫州客熱情介紹。
早報記者 劉秀浩
最近風傳重出江湖的溫州炒房團終于在滬上現身。11月29日，一輛由溫州出發的高速大巴載著近50名溫州炒家來到上海。周末兩天，這批幾乎全部由資深房地產炒家構成的看房團完成了三個樓盤的考察，而炒房團的到來，也令滬上開發商聞風而動。
早報記者親歷炒房團看房過程，作為全國最知名的一群投資團體，溫州人精明的投資頭腦顯露無遺。
溫州太太是炒房主力
下午1點，上海溫州商會成員雷朝軍在莘莊高速口和溫州炒房團匯合。
據悉，由于考慮到組團質量，這批團員全部都經過挑選，來上海的都是曾經有過炒房經驗，而且不止一次出手的老炒家。從成員構成來看，和過去的很多溫州炒房團一樣，年齡層次不一的溫州太太們占到了相當比重。這是溫州炒房團的特色之一，老公負責做生意，而賦閑在家的太太們則拿著錢買房子。另外，還有十多位是當地的上班族，但都不是第一次炒房。“每個人買下一套幾百萬的房子應該是不成問題的。”組織者如是介紹。
舟車勞頓的團員們看上去精神還不錯，幾乎所有人都已多次來上海了。
在上海生活已6年的溫州人雷朝軍被人稱為“雷總”，他是這次炒房團上海看房的全程陪同，其主要任務是介紹上海樓盤的投資價值和投資方向。
雷朝軍向記者表示，他幾乎參與過房地產產業鏈中的所有行業，并且是最早參與上海炒房的溫州人之一。“我們當初買世茂濱江的時候，才5000元/平方米，眼看著一路漲到了兩三萬元/平方米以上。”雷朝軍說。
由于曾經一度是上海樓盤炒家，雷朝軍對于上海各個區樓盤的分布，重大項目投資建設狀況了如指掌。沿著外環路一路走來，雷朝軍逐一向團員們介紹沿途一個個知名樓盤以及公司背景等。
實際上，早在2004年，雷和他的伙伴們就通過溫州民政局正式報批成立了一個浙江房地產投資協會，協會至今已經吸收了1.2萬名房地產炒家，眾人相互分享信息，共同決策。“我們要求，參會者至少有百萬以上用來置業的流動資金。”
“我在其他地方見過你”
沒有休息，炒房團直接前往此行要看的第一個樓盤。位于人民廣場附近的一處類似酒店式公寓的住宅物業。
銷售方的好幾組售樓人員早已在售樓處等待溫州客的到來。看過沙盤之后，溫州太太們被幾個售樓人員帶去現場看房。
售樓小姐們顯然已經為迎接溫州客的到來提前做了功課，針對溫州人買房重投資的特點，她們一般重點推薦低總價，但租金回報相對較高的房型。
謝林鴻擔任這次炒房團的團長，她的炒房經歷已經有好幾年，經歷了上海房地產最黃金的歲月，手頭進進出出買賣過的房子總有數十套。“不仔細數，恐怕還真不好說，反正賺了錢就賣掉了。”
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