2008年1月6日，中山市東升鎮105國道旁的工業區里，幾間大規模廠房空蕩蕩地閑置著。

　　代理出租的恒達物業公司經理金曉玲告訴記者，幾家廠房面積均在20000平方米左右，以前是做電子廠的，元旦前企業搬走，到現在還沒租出去。

　　金曉玲說，以前是“招商引資”，現在是“招商選資”，污染嚴重、勞動密集型的低端企業不讓進來，導致原有企業搬走了，新的企業又沒進來，空置的廠房比較多。

　　“把企業都往外趕，我們自己不就空心了嗎？我們也想讓低端的企業遷走，但又希望在新的產業沒有補充進來時，企業外遷的規模不要太大，否則對村鎮經濟會有影響。”一位地方官員表示。

　　東升社區村民梁慶安說，各村居民收入和福利很大一筆都來自廠房出租，如果廠房沒人租，村民的福利自然就少了。他認為應該務實，有好的企業來了再動員落后企業外遷。

　　產業轉移觸動的，是很現實的經濟利益。

　　與中山毗鄰、全國聞名的“家電之都”佛山順德也面臨“產業空心化”之憂。最近幾年，美的、格蘭仕、萬和等知名品牌都將部分產能遷移到了中山等地，雖然“家電之都”的地位在國內尚難動搖，但大企業外遷、影響力限于地域性等問題還是有人擔憂。

　　順德也在致力于打造“總部經濟”，龍江鎮一家電器廠生產經理黃立昌說，順德家電產能轉移后，總部變得越來越“軟”，總部有邊緣化的傾向。他的擔憂在于，一個逐漸失去生產制造能力的總部，如何能保證不會有空心化的危險？黃立昌說，我們的國情就是人多，勞動力便宜，現在一窩蜂的都轉型，都搞高科技，都建總部，我擔心有些脫離現實。“最起碼的一條，高科技、升級、創新都需要人才，哪有那么多人才來支撐呢？珠三角廉價勞動力、中低端人才還是主流。”

　　黃立昌認為，原有企業外遷必然短期內給當地經濟帶來一定的沖擊，稅源減少，經濟總量削弱。作為地方就應思考：原有企業怎么遷走？新企業招進來會不會有新問題？采取什么措施留住想外遷的高端企業？留不住的話，如何避免交接期的“空心化”？

　　邁入“3000億GDP俱樂部”的東莞最近爆出新聞，連續20年的高速增長，去年慢下腳步，創了新低。預計今年東莞的GDP增幅更低，只有14%.

　　有分析認為，東莞GDP增速放緩，有制造業陸續遷出，新的產業未及時補充進來，遭遇“產業空心化”的原因。

　　對此東莞市委書記劉志庚表示，“不能光講GDP，要看經濟質量，經濟社會協調發展，人口與自然協調發展。”三來一補企業為東莞的原始積累貢獻了第一桶金，但現在問題暴露出來了，“人口多，污染重……只講發展，沒有講科學，代價非常大。”

　　“是機遇，也是挑戰。”深圳市副市長張思平談到企業升級時說，“如果處理得好，將能夠促進產業結構調整和優化升級；如果處理不好，就有可能像香港那樣空心化，削弱城市的競爭能力。”

　　走出去是否就能起死回生