【中指快評(píng)】房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制

　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水

　　據(jù)“證監(jiān)會(huì)發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，證監(jiān)會(huì)充分考慮當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)，完善一二級(jí)市場(chǎng)逆周期調(diào)節(jié)機(jī)制，圍繞合理把握IPO、再融資節(jié)奏，作出安排，其中“房地產(chǎn)上市公司再融資不受破發(fā)、破凈和虧損限制的影響”，主要有以下幾點(diǎn)意義：

　　第一，表明監(jiān)管部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，特別是房地產(chǎn)上市公司融資給予了更大力度的支持。這次發(fā)布的這個(gè)幾點(diǎn)意見當(dāng)中也提到：上市公司如果有破發(fā)、破凈虧損的，融資規(guī)模會(huì)受到限制，但是房地產(chǎn)上市公司不受這個(gè)條款的限制，并且明確提出房地產(chǎn)上市公司破發(fā)、破凈、虧損，還可以繼續(xù)再融資，表明了監(jiān)管部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的支持力度更大。

　　第二，對(duì)于經(jīng)營(yíng)比較困難的A股上市房企再融資，是一個(gè)利好。因?yàn)槟壳岸嗉曳康禺a(chǎn)上市公司，有的發(fā)生自然違約，有的存在經(jīng)營(yíng)困難，這些公司已經(jīng)出現(xiàn)了破凈或者虧損的情況，那么這些公司再融資，不受這些條件的限制，有利于這些企業(yè)進(jìn)行再融資，有利于緩解這些企業(yè)的資金困難，有助于防范和化解當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第三，有利于改善商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)期。這次監(jiān)管部門特別支持房地產(chǎn)上市公司融資這個(gè)措施，將會(huì)改善商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)等金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)期，會(huì)加大對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的投資，有利于改善房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境。

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責(zé)任編輯：張恒星 SF142