現(xiàn)在還有比股市漲得更瘋狂的？有！深圳樓市！

　　5月23日，深圳暴雨紅色預(yù)警，三處樓盤同時開盤共推1600余套房，但超7000人在瓢潑大雨中在售樓現(xiàn)場排隊等候。這1600套房源最終4小時售罄。現(xiàn)場一位購房者說，“有什么買什么！”如今，深圳龍華新區(qū)房價也邁入“4萬”時代，這個位置偏遠、配套欠缺的關(guān)外地域只用了5年時間就從剛剛過萬到?jīng)_破4萬。“深圳就是這么任性，買二手房，業(yè)主居然說把定金打過來再看房。”南都漫畫：張建輝

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　　5月23日，深圳暴雨，政府將橙色預(yù)警升至紅色預(yù)警。龍華新區(qū)的中海錦城、南山區(qū)的塘朗城、博林天瑞三處樓盤同時開盤，三處樓盤共推1600余套房，但超7000人風(fēng)雨無阻地出現(xiàn)在銷售現(xiàn)場。

　　這1600套房源最終4小時售罄，成交金額達到84億元，“有什么買什么。”現(xiàn)場一位購房者這樣說。

　　自今年“3·30新政”樓市新政之后，與火熱的二手房市場不同，深圳一手房成交量曾一度壓抑不升反降。但到了5月，情況出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月24日，全市商品房住宅成交4483套，5月還未結(jié)束，已較4月增長10.1%。

　　值得注意的是，深圳關(guān)內(nèi)關(guān)外成交量雖然與以往相同，但比例懸殊。以5月23日為例，關(guān)外兩區(qū)(龍崗、寶安，包括龍華新區(qū)等四個新區(qū)在內(nèi))的商品房住宅成交112套，占了全市的86%。但是造成比例懸殊的價格因素正在發(fā)生驟變。5月份的成交均價，關(guān)外上漲速度明顯高于關(guān)內(nèi)。5月23日關(guān)外商品房住宅成交均價為19892萬元/平方米，較4月份大幅上漲65%，而關(guān)內(nèi)則遠低于這個幅度，僅為0.01%。

　　以關(guān)外龍華新區(qū)的中海錦城為例，開盤當天超4000人出現(xiàn)在看盤現(xiàn)場，共推719套，均價達到4萬元/平方米，最終成交28億元。而位于關(guān)內(nèi)南山區(qū)的塘朗城和博林天瑞兩個項目均價分別為4萬元/平方米和5萬元/平方米，關(guān)內(nèi)關(guān)外出現(xiàn)同價。

　　至此，龍華新區(qū)房價也邁入“4萬”時代。這個位置偏遠、配套欠缺的關(guān)外地域只用了五年時間就從剛剛過萬到?jīng)_破4萬，漲幅甚至超過了前段時間大熱的前海自貿(mào)區(qū)。

　　但龍華新區(qū)房價飛漲在當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士看來卻并不為奇。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心經(jīng)理何倩茹認為，龍華片區(qū)樓價“破4”主要還是緣于市政規(guī)劃。目前，該片區(qū)內(nèi)的深圳北站商務(wù)中心建設(shè)已全面啟動，而等到廣深港高鐵在2017年全面開通后，深圳北站還將具有口岸功能，只需15分鐘就可直達香港九龍，要比目前羅湖、皇崗等口岸過關(guān)高效許多——這也是新開盤項目出現(xiàn)許多來自香港的置業(yè)者和炒房者的重要因素。

　　上周末這三個新盤現(xiàn)場的火爆行情僅是深圳樓市自去年9·30新政以來回暖的一個縮影。在那之后，深圳新房均價已連漲8個月，而自今年3·30新政，以及央行[微博]連續(xù)降準降息等政策利好刺激下，深圳新房成交價格更是迎來上漲高峰。(界面新聞)