深圳1.68萬套房源被鎖 涉及多個央企保障房項目
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【各方回應】
忽然之間，深圳上萬套房源被鎖，并涉及到多個央企的安居保障房項目，這讓業內有點摸不著頭緒。
1月15日晚間，繼榮超地產、花樣年之后，市場又曝出中海地產、招商地產、中糧地產等多個房企有房源被“管理局鎖定”。據統計，按照預售證2011年1月1日以后開始統計，被管理局鎖定的開發商數量超10家，粗略統計涉及鎖定房源超過16800套。
中海地產、招商地產[微博]相關人士均對《第一財經日報》記者回應稱，上述被鎖房源早已銷售完畢，也均已完成備案，對公司不會有任何影響。
深圳市規劃和國土資源委員會網站顯示，深圳中海地產有限公司旗下位于龍崗區的最大安居房地產項目閱景花園遭遇“管理局鎖定”，其中，該項目1號樓至4號樓大面積處于管理局鎖定狀態，5號樓至7號樓均處已備案狀態。據初步統計，中海閱景花園被鎖房源達2888套，占全部房源超九成。
據了解，安居型商品房是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房，其性質為商品房。
與中海閱景花園項目一批的另外兩個安居房項目卓越西鄉安居項目和富通永福苑的房源也被大范圍鎖定。
中海地產相關人士對《第一財經日報》記者表示，中海閱景花園項目早在2013年就已經全部交給業主，入伙完畢。
此外，招商地產的安居房項目招商錦繡觀園也有房源被管理局鎖定。招商地產對本報回應稱，該項目向深圳市規劃國土委申請了預售許可證并按照相關規定完成了銷售，公司未接到主管機關鎖定的通知，也未影響公司正常業務，對于小業主權益也無任何影響。
有業內人士分析，安居型商品房的銷售、申請、抽簽、登記、備案等都是在住建局完成，但產權歸國土局管理，可能兩個部門之間在做相關工作交接，暫時對房源進行鎖定。
就在昨日，榮超地產旗下榮超大廈133套房源被鎖定一日后解除鎖定，深圳市規劃和國土資源委員會事后發布微博解釋稱，榮超大廈被鎖定是因為業務辦理要求，需要暫時停止銷售。現榮超大廈鎖定原因已經消除，已予以解鎖，屬于正常情況。
深圳市規劃和國土資源委員會還表示，被鎖定的原因有兩類，一類是主管部門發現開發商、經紀和估價機構及其從業人員有違法行為，可以暫停信息系統使用(即無法辦理網簽)；另一類是，已批預售項目在辦理施工圖變更、初使登記等業務時，主管部門可以臨時鎖定相關房源，待事項辦理完畢后再解除鎖定。
但關于此次上萬套房源被鎖一事，本報記者一直未聯系上深圳市規劃和國土資源委員會。
（來源：一財網）
