新浪財經(jīng)訊 1月16日消息，近日中海地產(chǎn)等多房企傳出房源被鎖消息。海通證券對此評論稱，管理局鎖定”本不是什么嚴(yán)格的行政處罰，只是房源處于限制狀態(tài)，不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。只要房企糾正違規(guī)行為，解鎖就是分分鐘的事，影響很小。

　　初衷是為維護(hù)中小業(yè)主的利益，防止一房兩賣等情況出現(xiàn)。

　　被鎖定原因有兩類，一類是主管部門發(fā)現(xiàn)開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)和估價機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員有違法行為，可以暫停信息系統(tǒng)使用(即無法辦理網(wǎng)簽)；另一類是，已批預(yù)售項目在辦理施工圖變更、初使登記等業(yè)務(wù)時，主管部門可以臨時鎖定相關(guān)房源，待事項辦理完畢后再解除鎖定。

　　以下為各房企回應(yīng)：

　　中國海外

　　此次萬套房源被鎖，是因為深圳住建局正在向深圳規(guī)土委移交安居房的相關(guān)合同。中海的安居房的辦理程序與普通商品房不同，屬于限定價格限定人群銷售，安居房的歸口管理單位是深圳住建局，其預(yù)售證雖然是由深圳規(guī)土委發(fā)放，但是相關(guān)合同卻是在深圳住建局辦理。

　　中糧地產(chǎn)

　　中糧鴻云花園已售罄，且各戶房產(chǎn)證全部已經(jīng)辦理完畢，不存在房源鎖定的問題，之前報道中提到的在規(guī)土委網(wǎng)站的查詢結(jié)果，是由于規(guī)土委網(wǎng)站信息未及時更新所致。且規(guī)土委網(wǎng)站信息未及時更新并非只有中糧地產(chǎn)一家公司，其他房企同樣存在未更新問題。因此房源被鎖定的問題根本不存在。也不會對公司經(jīng)營產(chǎn)生影響。

　　榮超地產(chǎn)

　　深圳房企榮超地產(chǎn)旗下榮超大廈整棟房源全部被“管理局鎖定”，涉及房源面積約4萬平方米。榮超地產(chǎn)方面稱，被鎖系深圳規(guī)土委方面誤操作，和企業(yè)沒有關(guān)系，被鎖大廈本來也不會出售，一直都是自持租賃。盡管深圳規(guī)土委并未明確承認(rèn)榮超大廈被鎖是因己方誤操作，他們還是發(fā)文為榮超地產(chǎn)澄清被鎖“屬于正常情況”。

　　民生東都

　　民生東都被鎖只是簡單的司法事件，緣起拖欠工程款。東都中央王國銷售表示，因為與施工單位中國華西企業(yè)有限公司打官司，所以被后者申請了財產(chǎn)保全，部分資產(chǎn)被封，東都中央王國項目房源即其中之一。由于只是因司法事件被鎖，因而東都中央王國的被鎖房源可以分批解鎖，只要購房者交了定金，民生東都即可協(xié)調(diào)為購房者辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　花樣年

　　花鄉(xiāng)家園的房子早在2014年就已經(jīng)銷售完畢，現(xiàn)在是業(yè)主的私人物業(yè)，同花樣年沒有任何關(guān)系，鎖定應(yīng)該與業(yè)主有關(guān)。