SOHO中國有限公司董事長潘石屹(圖片來源：新浪財經)

　　由香港特別行政區政府與香港貿發局攜手合辦的“亞洲金融論壇”，于2013年1月14至15日在香港舉行，本屆論壇主題為“亞洲：締造全球新形勢”。SOHO中國有限公司董事長潘石屹[微博]在此次論壇上表示，央企就是國企中的大哥大。應該說中國的民營企業在過去10年時間生存的空間和狀態還不是特別好，而且越來越不好。

　　以下為文字實錄：

　　陳啟宗：潘石屹，你是搞房地產的，但是你是意見多多，在微博上你是非常有名的人士，你告訴我們一下，房地產這個業務會不會成為中國經濟一個難處？香港的房地產是小難處，我懂得怎么治它，大陸的房地產是大難處，我不懂得怎么治理它，會不會成為整個經濟體一個難處？

　　潘石屹：聽了他們幾位的意見，我跟寧總辦公室面對面，隔著一條馬路，他老看著我的房子，可是我跟他在中國的處境完全不一樣，他是央企，我是民企。過去十年時間有一個詞叫國進民退，對我來說體會還是很深的。十年前在北京要招拍掛一塊地，下面坐著的基本上全是民企。最近3、4年時間，北京招拍掛一塊地的話，下面坐的清一色的是央企，北京的國有企業沒有了，全是央企。

　　陳啟宗：要不要解釋一下國企跟央企分別？

　　潘石屹：央企就是寧高寧[微博]這樣，歸中央直接管的。央企就是國企中的大哥大。應該說中國的民營企業在過去10年時間生存的空間和狀態還不是特別好，而且越來越不好。要跟央企的人在一起，他們有一句特別自豪的話，說我們是共和國的長子。我不知道我們民企排列在什么位置，我覺得去年我到全國中小城市看了一下，尤其看了房地產公司，他們狀況確實非常不好，如果說這些企業要崩盤的話，也到去年年底就崩盤了。所以我發現群眾眼睛是雪亮的，投票的時候說我們碰到最大危機，房地產崩潰是最小的。作為我們公司在北京開發，情況被其他的要好，我們也冷靜分析了為什么比別的開發商好一些，原因還是為央企服務，因為央企集中在北京、上海。因為這個經濟性質不一樣，有外資、央企、國有、民營企業，所以我對中國的看法不太一樣。可是我對中國的經濟和房地產，就盡管看到這樣多的問題，其實你要在往上的話，還會發現一些一些社會性的問題甚至政治性問題，可是我對中國經濟看好、對中國房地產看好，因為還有很多的混亂需要改變的地方，只要這些改變之后，釋放出來的力量是非常巨大的，尤其在中國的城市化，我覺得它能釋放出來的能量，對經濟發展的原動力都是很大的。

　　陳啟宗：新一屆政府領導下，會不會國進民退這個東西有所改變，還是說不過是階段性、循環性的，那段時期過去了又變了。你有沒有這樣的期望？

　　潘石屹：他們如果不管的話，中國民營企業、市場的東西就發展起來了。如果老要宏觀調控，老要什么政策什么政策，老要給共和國的長子多給一些錢，給的錢的利率又比民營企業的低，最后國營企業和市場經濟的機制就很難建起來了。