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　　港豐地產原董事長何建華被捕 深圳地產圈余震未止

　　■本報記者 莊少文

　　繼佳兆業危機之后，深圳地產圈近日又爆出猛料：“港澳8號”開發商港豐地產因拖欠工程款、涉嫌“一房兩賣”等行為，多套房源被鎖，公司老板何建華則因涉嫌行賄被捕。

　　日前，持有深圳“港澳8號”項目75%權益的深圳市國融投資控股有限公司(以下簡稱“國融投資”)在深圳召開新聞發布會，透露“港澳8號”項目的前老板何建華在廣東省巡視組巡視期間，因涉嫌違法犯罪被深圳市檢察院于今年1月初正式批捕，現關押于福田看守所。深圳市檢察院也證實了何建華確因涉嫌行賄被批捕，該案是巡視組移交的線索。

　　被捕因滯納金被免除

　　據國融投資的代表律師程海川介紹，由前港豐地產老板何建華負責開發的地產項目——“港澳8號”原名首都大廈，此前曾被曝出爛尾十多年、變相一成首付、質量安全不過關等問題，項目幾經爛尾、停工。在由何建華主導的爛尾樓盤活過程中，“港澳8號”曾入圍享受爛尾政策的深圳52個問題樓盤名單，并因此被當時的深圳市國土局免除利息滯納金1億多元。

　　程海川表示，何建華、港豐集團簽署的多項合同都證實港豐地產曾被處罰1億多元，而原港豐地產的內部人士則透露該1億多元處罰確實被免除。據說何建華與原深圳市國土局的一名負責人是同學，這筆滯納金通過協調的方式被免除了。何建華此次被捕很可能就是因為這筆款項。

　　同時程海川介紹說，何建華介入“港澳8號”后，在該項目已建好的樓體外，再次拼接建設了一個新的裙樓，但因事后的規劃確認遲遲未能獲批，導致項目至今手續不全。去年底因拒不兌付私募基金相應款項，被深圳市中裕財富投資企業告上法庭。其中牽扯到涉嫌私刻公章、一房兩賣、轉移資金等問題。

　　2014年11月21日，為與何建華控制的原港豐地產做撇清關系，國融投資將這家地產公司更名為深圳市國融房地產開發有限公司(以下簡稱國融地產)。

　　目前，港澳8號項目共有544套房產，其中48套被司法凍結，申請查封者為江蘇建工集團。江蘇建工集團是何建華為港澳8號項目聘請的施工方。江蘇建工集團的代表在發布會現場表示，在建設港澳8號項目時，經過他們的墊付施工，該項目本已被盤活，但是，何建華主導的港豐地產只付了公司3000余萬元工程款，目前還欠他們5000余萬元。

　　對此，收購了港豐地產的國融投資代表則表示，國融投資業已通過港豐地產向江蘇建工集團支付了8000余萬元工程款，兩者爭議之處在于一筆3375萬元的款項。何建華曾將該筆款項轉入江蘇建工集團，隨后江蘇建工集團又應何建華的要求將該筆款項轉入何建華妻子控制的公司。

　　農民工集體討薪

　　據悉，2011年時，國融投資與港豐地產簽訂了一份6方協議，國融投資幫港豐地產償還一筆債務后，港豐地產轉讓全部股權予國融控股，回購期1年。程海川稱，因為當時國融投資方面認為何建華了解港豐地產手中幾個爛尾樓的運營情況，出于長期合作的考慮，所以讓何建華等人繼續經營，沒想到后續出現了這么多問題，這筆3375萬元的款項即是其中之一。

　　在發布會現場，一位自稱東門大廈項目部的農民工代表向記者提供了一份遞交給省委巡視組的舉報材料。其向記者表示，他們是東門大廈續建工程的施工隊，共有300多名工人。2013年4月，他們與港豐地產簽訂了關于東門大廈續建工程的施工合同。由于施工方沒有資質，被港豐地產掛靠在中太建設集團有限公司旗下。去年9月，在施工19個月后工程完成，而何建華一直采用欺騙、蒙蔽等手段拒不支付剩余工程款，累計達6200余萬元，其中農民工工資約700萬元，工人們被迫走上了集體討薪之路。

　　該農民工代表還向記者透露，在東門大廈施工長達19個月的時間內，從未有政府部門進行過任何檢查或叫停施工。“違建19個月為何無人過問，何建華和主管單位難道不存在利益勾結？”該農民工代表表示疑問。

　　佳兆業事件之后，市場曾流傳一份涉及10多名地產商的“預警名單”，已讓深圳地產圈風聲鶴唳。此次何建華被捕的消息被證實，同樣令業界再次震動。“出來混的，遲早終要還的。”或許，余震還將繼續。