深圳又一家房企被鎖盤 港豐地產老板被捕

　　每經記者 白亞靜 發自深圳

　　繼佳兆業危機之后，深圳地產圈風聲鶴唳，對鎖盤、涉腐聞之色變。在此背景下，深圳市國融投資控股有限公司 (以下簡稱國融投資)100%控股的港豐地產房地產開發(深圳)有限公司(以下簡稱港豐地產)卻兩者占全。

　　昨日(1月22日)，記者從國融投資處獲悉，港豐地產的前實際控制人何建華，在廣東省委巡視組巡視期間，因涉嫌違法犯罪已被深圳市檢察院于2015年1月初逮捕。因何建華拖欠工程款、涉嫌“一房兩賣”等行為，港豐地產多套房源被鎖。

　　董事長被捕

　　何建華被抓，源頭或在爛尾樓——港澳8號。

　　昨日，國融投資的代表律師向《每日經濟新聞》記者介紹稱，何建華、港豐集團簽署的多項合同文件及深圳市規劃和國土資源委員會(以下簡稱深圳規土委)函件顯示，何建華以港豐集團的身份介入港澳8號項目時，該項目因拖欠地價款已被深圳規土委處罰利息滯納金1億余元。

　　不過，在何建華介入后，這筆利息滯納金處罰不僅被免除，而且深圳規土委還退還了深圳市爛尾樓相關政策出臺前已繳納的1000余萬元滯納金。

　　據上述人士介紹，何建華與深圳市國土局一名原副局長是同學，這筆滯納金通過協調的方式被深圳規土委免除了。他稱，何建華此次被拘捕可能就是因為這筆款項。

　　2014年11月21日，為與何建華控制的原港豐地產做切割，國融投資將這家地產公司更名為深圳市國融房地產開發有限公司(以下簡稱國融地產)。

　　隨港豐地產一起被賣給國融投資的，除了港澳8號外，還有東門大廈。目前，這兩棟大廈都已被曝出存在違建情況。

　　港澳8號項目幾經爛尾停工，何建華介入后，在該項目已建好的樓體外，再次拼接建設了一個新的裙樓，但因事后的規劃確認遲遲未能獲批，導致項目至今手續不全。

　　東門大廈與此情況類似，也未在事先取得相應的報批報建手續。昨日，前來討薪的東門大廈施工隊代表余海燕向記者介紹，東門大廈在施工長達19個月的時間內，從未有政府部門進行過任何檢查或叫停施工。他質疑稱，違建19個月，為何無人問津，何建華和主管單位是否存在利益勾結？

　　國融控股的律師表示，由于何建華的人脈關系，土地監察部門在對港豐地產的違規查處時，往往“另眼相看”。

　　部分房源被司法凍結

　　目前，港澳8號項目共有544套房產，除了已銷售的506套外，剩余的48套全部被司法凍結，申請查封者為江蘇建工集團。江蘇建工集團即何建華為港澳8號項目聘請的施工方。

　　昨日，江蘇建工集團的陳先生向《每日經濟新聞》記者表示，在建設港澳8號項目時，經過他們的墊付施工，該項目本已被盤活，但是，自始至終何建華主導下的港豐地產只付了3000余萬元工程款，目前還欠他們5000余萬元。

　　對此，收購了港豐地產的國融投資方面表示，國融投資業已通過港豐地產向江蘇建工集團支付了8000余萬元工程款，兩者爭議之處在于一筆3375萬元的款項。

　　據悉，2011年時，國融投資與港豐地產簽訂了一份6方協議，國融投資幫港豐地產償還一筆債務后，港豐地產轉讓全部股權予國融控股，回購期1年。

　　上述律師稱，因為當時國融投資方面認為何建華了解港豐地產手中幾個爛尾樓的運營情況，出于長期合作的考慮，所以讓何建華等人繼續經營，沒想到后續出現了這么多問題，這筆3375萬元的款項即其中之一。

　　余海燕稱，目前，不僅已無港豐地產的房源可供其申請查封，而且他們被拖欠的6000余萬工程款都不知向誰去要。