新華房產6月24日南京訊（記者 孫毛毛）很多樓盤都以教育配套作為營銷賣點，購房者也愿意為此買單。然而，買房時開發商的承諾有時會生變，學區房維權問題頻現。近日，城東麒麟板塊就有兩家樓盤因學區問題引發業主維權，麒麟街道、麒麟科技園開發建設管委會等相關部門已經介入。

　　樓盤降價引發爭議在先 開發商緊急澄清學區問題

　　上周日（6月22日），麒麟中海國際社區遭遇維權，眾多業主齊聚中海國際社區銷售中心，斥責開發商虛假宣傳，原先承諾的公辦名校變成了普通民辦校。

　　在維權現場，一期業主王女士表示，中海方面已承認原先承諾的公辦名校變為了普通學校，因此才將房價重新定位，每平方米下降2000元左右，相當于給二期購房者的補償。

　　此外，一期業主們還表示，中海國際社區銷售人員在賣房時承諾配套學校是拉薩路小學、瑯琊路小學、力學小學三所名校中的一所公辦學校。

　　針對此問題，南京中海地產相關負責人表示，“銷售人員從來就沒有承諾過學校問題。”

　　時隔兩天，6月24日，事情又有了新的進展。南京中海地產相關負責人在微信上公布了一則圖文并茂的消息：經與政府有關部門確認，中海國際社區配套九年制學校確定為公辦學校。落款是麒麟科創園開發建設管委會。

相關部門的介入，能否為業主們釋疑，還有待進一步了解。

中海國際社區學區問題官方答復

 “無證幼兒園”事件后 銀億東城學區問題又生變

　　2013年中旬，銀億東城的前身東郊小鎮因“無證幼兒園”經營4年停辦，開發商強行封門事件，引發媒體關注。近日，又因銀億東城業主質疑游府西街小學未來在小區的公辦性質及師資力量，再次引發業主維權。

　　6月24日，記者在銀億東城售樓處看到，各種寫著“游小變村小、屋后高壓線”等字樣的橫幅掛在售樓處。記者現場了解到，業主質疑游府西街小學在東郊小鎮的公辦性質（學校也稱銀億東城小學），并聲稱只會從游府西街小學派一位副校長來管理，并無其他師資力量。

　　但2013年5月，東郊小鎮簽約游府西街小學時，曾介紹，此次東郊小鎮引入的游府西街小學為公辦學校，教師資源將由本校調動過來，以此來保證教學質量。

　　此外，讓業主更無法接受的是， 6月23日， 110千伏百勝變電站規劃設計方案批前公示出現在在建的游府西街小學（開發商宣傳）外墻處。業主認為這會嚴重威脅到生活健康。

　　在業主的強烈要求下，銀億開發商一位梁主任出面回應，“學校掛牌是：銀億東城小學游府西街小學分校，其他都沒有變化。”

　　銀億東城售樓處一銷售經理告訴記者，“如果不講價，肯定什么問題也沒有”，他指的是上周六的一則短信營銷“抄底麒麟，銀億東城震撼價8000元/平方米起，20周年慶，2周特惠中錯過不再有！限時瘋搶中！”

　　隨后，該銷售經理又表示，“現在還沒有定下來哪些房源將8000元/平方米起，大部分房源還是不講價的。”但現場維權業主并未提“降價”一事，一味只提“學區”問題。

　　業內呼吁相關部門盡快出文件說明 麒麟街道將介入

　　針對麒麟板塊近日頻現的學區維權問題，南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠微信公開表示，“中海國際社區公辦學區問題已解決，麒麟其他項目有問題的也要抓緊處理，政府紅頭文件靠譜。”

　　隨后，記者采訪了麒麟街道專門負責教育口的高副主任，高副主任表示，“東郊小鎮的配套學區是游府西街（公辦）小學，師資方面也是游小派出一部分教師資源，同江寧麒麟師資力量合作，近期將聯合相關部門盡快公示說明。