|
出于攫取高額產(chǎn)業(yè)利潤的動機，大量“熱錢”正在投向中國的房地產(chǎn)市場，推動著房地產(chǎn)市場價格持續(xù)上漲。國家外匯管理局及相關(guān)機構(gòu)對外資猛增房地產(chǎn)投資的警惕并非杞人憂天。
日本房地產(chǎn)泡沫破滅后帶來的“毀滅性打擊”，讓各國當政者心有余悸。上世紀80年代，當全世界都在討論“東亞奇跡”、“日本模式”的時候，日本政府為了保持出口產(chǎn)品的
持續(xù)競爭力，對國內(nèi)要素市場的價格進一步扭曲，壓制出口產(chǎn)品的價格，提升內(nèi)銷產(chǎn)品的價格，此舉造成日本房地產(chǎn)市場的畸形增長。在地產(chǎn)泡沫的鼎盛時期，“東京的地價甚至可以買得起整個加利福尼亞”。
日本的低匯率政策引發(fā)國際炒家的大舉進入，外匯儲備短期內(nèi)急劇增加，給經(jīng)濟帶來巨大的通貨膨脹壓力，造成日本國內(nèi)房地產(chǎn)價格居高不下的惡性循環(huán)。上世紀90年代日本地產(chǎn)泡沫破滅，國際游資大舉撤離，剩下買單的只能是國內(nèi)的老百姓，日本經(jīng)濟由此陷入長期低迷的十年。
按照官方的統(tǒng)計，2005年中國新增外匯儲備2000多億美元，其中包括了1000億美元的貿(mào)易順差和600億美元的FDI(外商直接投資)。除去貿(mào)易順差和FDI，過去一年有近400億美元屬于非規(guī)范的國際游資即所謂“熱錢”。再加上以往外匯儲備之中累積的1000多億美元國際游資，也就是說，在中國現(xiàn)有的8000多億美元外匯儲備中，有近1500億美元來得“不明不白”，有人戲稱：“難道是用潛水艇運進來的？”
這里面有相當一部分的熱錢，正在投入可以同時博取匯率升值和產(chǎn)業(yè)利潤兩大好處的中國房地產(chǎn)市場。如何有效監(jiān)管國際游資與政策的博弈，考驗著中國的智慧。
楊利宏
[上一頁] [1] [2] [3] [4] [5] [6]
| 
