日前，南四環開通，這無疑給它所穿越的鄉鎮帶來了新的發展契機，一些相關區縣根據市里指示，結合本地特點，紛紛出臺相應措施。即使一些相臨的區縣也搭上了南四環開通的快車。一個重要的變化是交通和環境成為南四環周邊地區開發的亮點和經濟發展新的增長點。

　　豐臺：環境調整商機無限

　　四環路在豐臺境內的長度為19.1公里，占了全程總數的三分之一，穿越南苑鄉、花鄉、盧溝橋、中關村科技園區豐臺園、豐臺鎮等地區，這次四環路、南中軸路(永南路)和京開路的建設，給豐臺區帶來了許多發展機遇。

　　據豐臺區有關部門介紹，在三路還在規劃和建設階段，豐臺區就已經引起了房地產開發商的關注，分布在南四環路沿線的青塔、大井、望園、城市經典、陽光四季、溫泉公寓、怡海花園、銀地花園、鑫福里、石榴莊、建新園等幾十個已建和在建的小區，每個項目的銷售和價格都在隨著三路工程的進度出現著新的變化。三路通車以后，豐臺的房地產項目必將成為本市近郊區中距離市中心最近的項目，升值空間大將成為豐臺住宅項目最大的亮點。隨著四環路的開通、永南路和京開路建設的進展，豐臺區的房地產開發，必將掀起又一個高潮。

　　高科技企業被激發活力。由于四環路橫穿中關村科技園區豐臺園，所以這必將會大大改善這一地區長期以來交通不暢、基礎設施差的局面，從而帶動高科技園區的快速發展。從四環路開始建設以來，中關村科技園區豐臺園的招商引資步伐明顯加快，今年上半年來此落戶的企業遠遠超出了園區原來的計劃，本來計劃到年底才能完成的招商項目到現在就已完成。截止到目前，中關村科技園區豐臺園一期產業基地已招商完畢，產業基地二期于今年下半年啟動。

　　豐臺區將充分利用四環路、南中軸路和京開路的建設和四環路百米綠化帶建設的大好機遇，加快豐臺區的城市化進程，改變城鄉結合部的環境面貌，改善農民居住條件、促進全區經濟發展。同時，按照建設“綠色新城南”和實現可持續發展的方針，營造綠色環境、建設綠色項目、發展綠色科技、培育綠色產業。

　　豐臺區目前正在抓緊做舊村改造和新村建設的各項準備工作，并且隨著新村建設的啟動，豐臺區城市化步伐將進一步加快，豐臺區計劃用三四年的時間，完成河東四鄉40多個行政村舊村改造和新村建設的工作，建立一個高樓林立、綠色環抱、空氣清新、道路通暢、商業發達的現代化新城區。目前已經市規劃委批準一期設計的有16個行政村，花鄉的六圈村9月15日率先開工。其他的村正積極進行可行性調研及詳細規劃大編制，準備陸續開工。

　　豐臺區還將大力發展綠色產業，實現生態、社會、經濟效益的統一。豐臺區在施工中抓重點，出精品，把豐臺區范圍內的大紅門立交橋、岳各莊立交橋等3個立交橋，以及石榴園景區、京開路景區、豐臺花園景區、豐體中心景區、京石路景區5個景區建設好，使之成為鑲嵌在四環路豐臺段綠色項鏈上的8顆明珠。

　　朝陽：交通環境成為亮點

　　南四環在朝陽區十八里店鄉和小紅門鄉境內的路段分別是3.8公里共7.6公里。這兩個鄉都是以農業為主，四環路開通后按市里的精神，此兩鄉是全市26個鄉鎮綠化隔離區之一。不僅面臨著拆除四環兩側100米的民房和企業的任務，而且要完成年內1萬畝和7千多畝的綠化工作。即三環以內不種糧菜，屆時所有的農民都將上樓，而小區的開發便提上了議事日程。

　　據十八里店鄉的王鄉長介紹，該鄉因四環隔離帶綠化帶，需拆除433戶、企業61個。按規定，明年二三月就要搬完，綠化完。為了安置勞力，該鄉將對十里河商業一條街加大投資力度，并確定企業新用地，形成規模的進入工業區，對小、微、虧的企業進行并停并轉。鞏固第二產業、發展第三產業成了該鄉的當務之急。按規劃，今后該鄉的3萬名居民都將集中在周莊、呂家營等三四個小區。其中周莊一期49.4公頃，呂家營一期40.9公頃，前者在三環邊上，后者在四環邊上。目前兩小區的規劃圖已做出來，鄉里還成立了開發公司，正向市有關部門申請啟動資金。

　　人口更少的小紅門鄉其招商引資工作正緊鑼密鼓地進行著。據該鄉的盧副縣長介紹，四環以北是招商引資區，將建一個130萬平方米建筑面積的居民小區，目前已有來自北京市和上海等地的多家房地產開發公司前往接洽投標。該鄉也曾將定價提高，即使如此，招商工作也很順利，據盧副鄉長介紹，幾年前該鄉也曾招商引過資，但沒有人感興趣，主要原因是此地閉塞。該鄉南區的房地產開發將按12號文件來操作，鄉里每建三幢樓便可讓其中一幢樓上市出售，且享受免交土地出讓金等優惠政策。為了改善招商引資的環境，該鄉正與北京市經濟技術開發區合修一條從開發區到四環路的公路，目前規劃方案已被批準。屆時位于四環南邊的另一個100多萬的居民小區的開發也將被看好。三年后，這兩鄉將被近兩萬畝的綠色植物覆蓋，人們的生活、生產都將有一個根本的轉變。據悉，兩鄉都有開辟千畝規模綠地公園的規劃，在其中建立一些集娛樂、體育、休閑等于一體的綠化附助設施，并將綠色產業辦出特色。

　　大興：狠抓城鄉結合部帶

　　大興縣城鄉結合帶距離四環最近，包括西紅門鎮、舊宮鎮、亦莊鎮等四鎮，其中以西紅門鎮為最近。在城鄉結合部帶主要以房地產開發為主。據該縣的負責人介紹，自去年該縣房地產市場價平均提高了30%，今年前幾個月又在原有的基礎上增加了10%。西紅門是國家級小城鎮試點，全鎮共1萬多人，大規模的住宅小區就有13年。房價從2000多元到4000多，分高、中、低檔，適應不同居民的消費需要。

　　西紅門鎮搭上四環快車

　　據該鎮的馬副鎮長介紹，1995年九龍山莊的開發是西紅門房地產開發的開始。在九龍山莊成功開發的帶動下，他們又先后自主開發了宏福園、九龍家園、星光佳園、郁花園和福星花園等一大批花園式住宅小區。房地產業的蓬勃發展，有力地帶動了以物業管理為主要產業的整個第三產業的發展，極大地改善了西紅門的投資環境，大大加快了西紅門的城市化建設步伐。他們還注重房地產業的配套工程。他們提出大力發展基礎教育，全面推進素質教育。1997年，西紅門鎮政府投資2800萬元，與北京第二實驗小學聯合，建成九年制的興海學校，并自辦了一個職業高中，進而又成立海淀走讀大學城南分校，今年又投資600萬元與新加坡方合作籌建雙語幼兒園。目前，西紅門已形成了自幼兒教育、小學、中學、職高到大學的教育體系，憑借自己力量辦起了非常切合地區實際的系統教育工程，并培養了一批又一批的人才，為西紅門今后的經濟發展奠定了強大基礎。現在鎮內商業、金融、郵政、服務一應俱全。而三年后，該鎮的萬畝綠地也將使這一城南重鎮更添生機。(文／本報記者趙國明 周宏)