晨報訊(記者李雯) 房屋租賃的“地下交易”一直很熱鬧，成了國家稅收的一大心病。據(jù)了解，建設(shè)部、財政部和國家稅務(wù)總局三部門目前已就調(diào)整住宅租賃稅收政策達(dá)成一致意見，正在上報審批當(dāng)中。而建設(shè)部副部長宋春華日前也為此“頑癥”下了三味“藥”。

　　宋春華所下的三味“藥”是：一是稅收調(diào)整政策出臺后，各地要主動協(xié)調(diào)財稅部門，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二是推行指導(dǎo)租金制度。政府有必要定期公布指導(dǎo)租金。房屋租賃指導(dǎo)租金應(yīng)該是以市場租金為依據(jù)，通過測算后，由政府提出并公布不同地段、結(jié)構(gòu)、用途出租房屋的階段性租金。它的作用在于，既可為稅費的計征提供合理的價格標(biāo)準(zhǔn)，又能通過指導(dǎo)租金來引導(dǎo)市場價格，確保房屋租賃市場的良性發(fā)展，使房屋租賃從“地下”走到“地上”。三是各地要結(jié)合適合本地實際的房屋租賃協(xié)管機(jī)制，主動與公安、稅務(wù)、工商、計生等部門協(xié)調(diào)，通過有關(guān)部門信息共享，聯(lián)合辦公，相互把關(guān)。

　　宋春華介紹說，目前我國房屋租賃市場潛力很大，加快培育房屋租賃市場，可很好地滿足部分居民租賃住房的需求。目前我國城鎮(zhèn)每年新增人口955萬人，其中相當(dāng)數(shù)量居民不具備即時購買住房的能力；每年有269萬對新婚夫婦，其中相當(dāng)數(shù)量的新家庭也需要先租房住；大量流動人口需要在城鎮(zhèn)租住房屋；大中專學(xué)校擴(kuò)招后，約有30萬學(xué)生要解決宿舍問題。僅上述幾個方面就已構(gòu)成了一個巨大的房屋租賃需求群體。另一方面，進(jìn)一步開放住房租賃市場，讓業(yè)主能有可靠收益，將為城鎮(zhèn)居民和社會機(jī)構(gòu)提供新的投資渠道，吸引部分儲蓄和社會散資流向住宅建設(shè)領(lǐng)域，從而帶動住房投資的持續(xù)增長。

　　宋春華指出，實際上目前的房屋租賃市場發(fā)育較為滯后，雖然有廣泛的需求群體，卻很少有專門以出租經(jīng)營房屋為目的的投資住宅機(jī)構(gòu)，私房的出租量總體也不大，供求矛盾突出，資源沒有得到充分利用。