文/專欄作家 付明德

　　【導(dǎo)讀】《民法典》的頒布和實施，是法治生活的一件大事。作為一名法律職業(yè)者，認(rèn)真學(xué)習(xí)民法典，既是工作的需要，也是職責(zé)所在。今后本公號將會陸續(xù)推出本人學(xué)習(xí)《民法典》的體會文章。根據(jù)業(yè)務(wù)需要，首先推出的是《融資租賃合同系列》，在此系列中，包括如下系列文章：

　　《融資租賃合同的本質(zhì)屬性和基本原則》；

　　《新增法條的理解與適用》；

　　《出租人的權(quán)利保護(hù)及其風(fēng)險防范》；

　　《承租人的權(quán)利保護(hù)若干問題》；

　　《租賃物的范圍對融資租賃合同效力的影響》。

　　今天是該系列的第一篇文章，期待與同行進(jìn)行交流。以下是正文，敬請關(guān)注。

　　融資租賃是一種特殊、復(fù)雜的交易，其產(chǎn)生大抵基于如下原因或考量：

　　1、某產(chǎn)品為生產(chǎn)經(jīng)營者（需方）所需；

　　2、需方無力購買或者從資金利用效率角度出發(fā)，不考慮占用大量資金購買該產(chǎn)品；

　　3、若能將該產(chǎn)品的購買價款在該產(chǎn)品的使用期內(nèi)分期支付，既能減輕需方的資金壓力，也能提高資金的利用效能；

　　4、但是，如果不能盡快回籠資金，銷售方（供方）不但后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營難以為繼，而且還有資金鏈斷裂的危險，從自身利益角度考慮，鮮有供方能夠接受這樣的購買條件；

　　5、如果能夠找到一個投資方，由其出資購買產(chǎn)品，需方從他那里將產(chǎn)品租賃過來，分期支付租金。如此一來，既緩解了需方的資金壓力，提高了資金的利用效能；又能使供方及時回籠資金，滿足其擴(kuò)大再生產(chǎn)需要；而投資方亦能從中獲得投資收益。可謂是各取所需，皆大歡喜。

　　基于上述原因或考量，融資租賃這一交易模式，便應(yīng)運而生：需方（承租人）在確定了所需要的產(chǎn)品（租賃物）和供方（出賣人）后，找到投資方（出租人），由投資方按照需方的要求，與供方簽訂買賣合同，向供方支付價款。需方向投資方租賃該產(chǎn)品，向投資方支付租金。

　　這就是典型的融資租賃的交易模式。從上面所描述的交易模式不難看出，融資租賃交易存在三方當(dāng)事人和兩個合同。三個當(dāng)事人分別是出租人、承租人、出賣人。兩個合同是出租人與承租人訂立的“租賃合同”和出租人與出賣人買賣合同。

　　出租人與承租人簽訂的“租賃合同”就是融資租賃合同。根據(jù)融資租賃交易的上述特點，法律給出了融資租賃合同的定義：

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給租賃人使用，承租人支付租金的合同。

　　盡管在融資租賃合同中，出租人與承租人也存在著租賃關(guān)系，但并不同于傳統(tǒng)租賃合同中的租賃關(guān)系，這既是融資租賃合同與傳統(tǒng)租賃合同的區(qū)別，也是融資租賃合同的本質(zhì)屬性。

　　在傳統(tǒng)的租賃業(yè)務(wù)中，出租人是租賃物的所有權(quán)人，也是租賃物的經(jīng)營者。其將租賃物出租給承租人，是通過經(jīng)營租賃物的方式獲得經(jīng)營收益。盡管該租賃物也可能是出租人購買而來，但是出租人通過取得該標(biāo)的物的所有權(quán)取得了該標(biāo)的物所有權(quán)的全部權(quán)能，然后再通過經(jīng)營該租賃物而獲得收益。出租人承擔(dān)該租賃物的風(fēng)險和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出租人的租金收入是經(jīng)營租賃的經(jīng)營所得。承租人在租賃期間雖是租賃物的使用者，但不承擔(dān)非因自己過錯租賃物損壞滅失的風(fēng)險，其支付的租金是租賃物的使用對價。

　　而融資租賃業(yè)務(wù)則不同。承租人是租賃物的“真正”需求者，只是出于資金方面的考慮，不想通過購買的方式獲得該物的所有權(quán)，而是想通過融資的方式實現(xiàn)對該物的占有和使用，進(jìn)而獲得收益。出租人就是承租人尋找到的“投資人”。出租人購買租賃物，本質(zhì)上是一種投資行為，而不是為了獲得租賃物的所有權(quán)。其支付的購買價款，本質(zhì)上是為承租人“購買”租賃物提供資金，可以看做是“代”承租人“支付購買”租賃物的價款。其根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人簽訂買賣合同，亦可看作是受承租人之“托”“代”承租人“購買”租賃物。出租人的租金收入，是投資回報，而不是經(jīng)營租賃物的收入。這就是融資租賃合同與傳統(tǒng)租賃合同的不同之處，也是融資租賃合同的本質(zhì)屬性。該屬性可以概括為：承租人以融資為手段獲得對租賃物的占有、使用權(quán)，出租人通過投資、以融物的方式獲取投資回報。

　　基于融資租賃合同的上述屬性，為了更好的規(guī)范出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)，法律確立了融資租賃合同下述基本原則：

　　一、出租人不承擔(dān)租賃物毀損、滅失風(fēng)險以及瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　這正是基于融資租賃合同的金融屬性而確立的原則。在融資租賃交易中，出租人所扮演的是投資人的角色，其是根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，按照承租人的要求與出賣人訂立買賣合同、購買租賃物，是一種投資行為，是“代”承租人支付購買價款，承租人“才是”租賃物的“實際”購買者。法律雖然規(guī)定出租人是租賃物的所有權(quán)人，其目的只是為租金債權(quán)的實現(xiàn)提供擔(dān)保，是“名義”上的所有權(quán)人。基于上述特點，融資租賃合同中的出租人自然不承擔(dān)租賃物的風(fēng)險責(zé)任，也不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。《民法典》下述規(guī)定，就是這一原則的具體體現(xiàn)：

　　《民法典》第七百五十一條：承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　《民法典》第七百四十七條：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

　　《民法典》第七百四十九條：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　二、中途解約禁止原則

　　在融資租賃交易中，出租人扮演的是投資人的角色，其是根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，按照承租人的要求與出賣人訂立買賣合同、購買租賃物，是“名義”上的所有權(quán)人。租賃物本身對其并沒有“價值”。如果承租人中途解除合同，勢必給出租人造成損失。因此，需要對承租人解除合同的權(quán)利進(jìn)行限制。另一個方面，承租人訂立融資租賃合同的目的是為了獲得對租賃物占有、使用、收益的權(quán)利。但出租人畢竟是租賃物的所有權(quán)人，如果出租人利用其所有權(quán)人的身份，解除合同，承租人的合同目的將無法實現(xiàn)，因此，也要對出租人解除合同的權(quán)利進(jìn)行適當(dāng)限制。盡管《民法典》沒有“中途解約禁止”的具體法條，《民法典》第七百四十七條、第七百五十一條以及下述條款，可以看做是這一原則的具體體現(xiàn)：

　　《民法典》第七百四十二條：承租人對出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請求減免相應(yīng)租金。

　　《民法典》第七百四十八條：出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。

　　出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請求其賠償損失：

　　（一）無正當(dāng)理由收回租賃物；

　　（二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；

　　（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權(quán)利；

　　（四）不當(dāng)影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。

　　三、承租人取得買受人的法律地位

　　這一原則正是基于承租人是租賃物“實際”買受人而確立。具體體現(xiàn)在下述法條：

　　《民法典》第七百三十九條：出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

　　《民法典》第七百四十一條：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　四、虛構(gòu)租賃物的融資租賃合同無效

　　租賃物是融資租賃合同的核心。承租人是為了獲得租賃物的占有、使用權(quán)而訂立融資租賃合同。出租人以投資的方式獲得租賃物的“所有權(quán)”并通過“租賃”租賃物獲得投資回報。因此，沒有真實租賃物的融資租賃合同是虛假的民事行為，屬于無效行為。因此，《民法典》第七百三十七條規(guī)定：當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。

　　另外，融資租賃合同的效力獨立于租賃物使用的行政許可以及出租人對租賃物享有的所有權(quán)是為租金債權(quán)提供擔(dān)保，也可以看做是融資租賃合同的基本原則。需要說明的是任何法律原則都有例外情形，不是絕對化。

　　(本文作者介紹：北京市中銀律師事務(wù)所律師。謀生之余，亦關(guān)注法治、民生、資本市場等領(lǐng)域的熱點話題，希望能夠為中國的法治建設(shè)盡點微薄之力。)