二月成屋銷售上漲 紐約股市大幅反彈

　　美國經濟傳出復蘇信號？

　　記者 管克江 本報特約記者 陶短房

　　24日，摩根大通提高收購貝爾斯登的出價。有分析人士認為這是美國經濟復蘇的信號之一。

　　美國經濟將走向復蘇？24日，兩個利好消息讓許多業內人士雀躍不已：一是美國2月成屋銷售上升2.9%，為7個月來首次上漲，二是曾一度被擔心破產的貝爾斯登在美聯儲支持下，不但有望完成與摩根大通的換股合并，且摩根大通還主動將原來每股收購價提高400%，由2美元提至10美元。受這兩個利好消息推動，24日，紐約股市三大股指漲幅均超過1.5%。但也有分析人士認為，現在說美國經濟復蘇還為時過早。

　　貝爾斯登股價高漲

　　24日，摩根大通將收購貝爾斯登的出價從每股2美元提高到10美元。受此消息推動，貝爾斯登股價當天上漲89%，達每股11.25美元，并帶動金融板塊走強。當天，道瓊斯工業平均指數提升187.32點，漲幅1.52%，其他指數也都出現2%以上的增長。而25日，歐洲股市一開盤也大幅上漲，英國富時100指數上漲幅度達2.13%。

　　貝爾斯登在本月初因周轉不靈而瀕臨倒閉，不得已“賤賣”給摩根大通，但原協議內容引起眾多貝爾斯登股東和員工極大不滿。華爾街機構也對該交易持懷疑態度。摩根大通24日提高收購價，一方面是對貝爾斯登股東的妥協，另一方面也被市場視為次貸危機可能見底的信號。據《紐約時報》25日報道，在摩根大通提價后，貝爾斯登總估價提升到26億美元，雖然不及14日資金鏈斷裂消息披露前的1/3、更僅是去年平均股價的10%左右，但較每股2美元已提升很多。�？怂关斀涱l道表示，上周，人們還在預測“黑熊”(貝爾斯登)將面臨死刑判決，但如今一切都改變了，受到意外好消息鼓舞的投資者將股價推到高于摩根大通收購價的位置，反映出市場信心的恢復。但不少經濟學家仍認為美國金融機構的“冬天”并未過去。目前，躲過次貸沖擊的高盛公司與雷曼兄弟公司的信用評級都被降低，道瓊斯指數成員花旗集團預計第一季度還將因為次貸危機出現巨額減記。

　　樂觀看待2月成屋銷量上漲

　　24日，全美房地產經紀人協會公布的數據顯示，美國2月成屋銷售量增加2.9%，折合成年率為503萬套。這一數據出乎意料，因為市場原先預計2月銷售量還將下滑。美國有線電視新聞網(CNN)報道稱，房地產市場出人意料傳來久違的好消息，不論對美國股市或貝爾斯登，都是一針強心劑。經濟分析師約翰·威爾森認為，不論股市是否見底，人們是否仍然擔心金融危機，疲軟的美國經濟已開始走向復蘇，“敏銳的投資者已能從低迷中看到越來越多的希望”；《華爾街日報》則分析說，次貸危機導致各大銀行紛紛提高房貸標準，以此將信用等級低的買家驅逐離場，從而無形中擠壓了泡沫，凈化了市場，降低了風險。

　　有分析認為，由于此番美國經濟不景氣的觸發點是次貸風暴，深刻根源則是次貸危機的爆發，令一向以高負債、高消費為特點和動力的美國信用型經濟因信用危機而產生斷裂，導致消費欲望下降、購買力降低，并進而產生連鎖反應，直接或間接影響從進出口到能源、原材料市場價格等一系列經濟要素。此番房地產終端市場出現回暖跡象，而與此同時在美聯儲等機構的呵護扶持下，金融機構和投資者開始逐漸扭轉其望金融股、房地產股而生畏的恐懼心理，摩根大通敢于持股貝爾斯登，投資者敢于將金融、房地產股票價格從低谷拉起，都無聲地證明了美國經濟正在回暖。

　　專家認為談復蘇尚早

　　《華爾街日報》25日報道說，2月成屋銷售量增加的原因是美國房價跌到一定低位，從而吸引投資者出手。2月份中間房價為19.9萬美元，比去年同期還是下跌了8.3%。全國性非盈利機構“企業社區伙伴”副總裁表示，當前經濟形勢有助于使前幾年不正常的高房價回歸理性，讓許多中產階級能夠買得起房，這“既是危機，也是機遇”。雷曼兄弟公司經濟學家潘德爾對英國《金融時報》說，成屋銷售量增加對住宅和金融市場是一個積極信號，但并非住宅市場即將好轉的明證�！颁N售量上升是重要的第一步，但我不會就此認為住宅市場問題都已得到解決�！蹦Ω�大通銀行的分析師表示：“考慮到總體需求疲軟，且目前看來春季銷售疲軟的趨勢已成定局，成屋銷量上升可能只是暫時的。”

　　《華爾街日報》也認為美國房貸市場形勢依舊嚴峻。報道說美國房產止贖率已攀升到數十年來最高水平，放貸機構將抵債房產變現的速度遠趕不上收回房屋的速度。截至去年底，在所有住房貸款中，約有2%進入止贖流程，較過去28年平均水平增長一倍，這是抵押貸款銀行聯合會自1979年統計此類數據以來最高水平。放貸機構將當前局面形容為“大蕭條以來最糟糕時刻”。白宮發言人佩里諾24日也表示房屋銷量增長是鼓舞人心的消息，但不能因為一個報告就做出判斷。經濟學家也普遍認為，目前說美國經濟復蘇為時尚早。▲

　　《環球時報》 (2008-03-26 第14版)