虛驚一場。
上周五（12月2日）中午，許家印跳樓的傳聞一時間瘋傳開來，上了好幾個熱搜。有自媒體統計，這則傳聞至少反轉了5次。雖然不知道這則謠言是有人故意整許家印，還是許家印自導自演的苦肉計，總歸虛驚一場。許家印式辟謠粉墨登場。先是當日下午1點多，一份許家印在恒大集團高管群的50秒語音截圖被刻意放出來。許家印在高管群中表示：“各地區公司董事長要讓品牌銷售部門加大工程建設的轟轟烈烈的場景的宣傳工作，宣傳和推廣，要加大交樓場景的宣傳推廣工作，交樓和工程建設是我們銷售的關鍵，所以說的話，加大銷售和交樓的宣傳推廣，是銷售工作的重要基礎，請各地公司高度重視這個工程建設和交樓場景的宣傳推廣工作。”緊接著晚上7點，許家印現身恒大集團保交樓工作專題會議的報道和視頻流出，許家印再次強調保交樓是恒大的重中之重，在有明顯擺拍痕跡、為時1分鐘的視頻中，許家印說：“今年1至11月，恒大集團實現交樓25.6萬套，2022年全年要力爭完成30萬套的交樓，12月份必須保質保量完成交樓4.4萬套。這個月還剩29天，時間緊、任務重，恒大全體員工要堅定不移地履行我們的主體責任，永不放棄地努力拼搏，確保完成全年交樓任務。”許家印知道，保交樓是他目前唯一政治正確的“救命稻草”。與許家印相關傳聞一起出現的另一則傳言是，為降低成本，恒大汽車集團總部將解散，總部人員架構調整，大部分人面臨裁員，小部分人下沉到工廠。后據中證報從接近恒大汽車的知情人士處獲悉，該消息不屬實。生死之間，關于許家印和恒大的相關傳聞，適逢一個非常微妙的時刻。自11月以來，幾個部委連發三支箭、房地產金融16條等利好房地產的政策，從救項目到開始救房企，尤其一些優質房企最近拿授信拿到手軟。但這些政策似乎都與恒大無關。作為負債最多的房企，躺在ICU里已經一年多的恒大似乎被鎖進了一個真空里，成了中國房地產救市政策的局外人，而它唯一的出路就是，一邊窮盡所能變（賤）賣資產，一邊高喊萬眾一心保交樓。在證監會于11月底發出第三支箭后，IPG中國區首席經濟學家柏文喜評論道：“要說今天最委屈的人，應該莫過于許家印了。證監會終于放開了被叫停十年的A股房企股權融資，而恒大卻已與之失之交臂。否則，恒大借殼深深房回A即刻實施，許家印又可以真誠滿滿地說‘恒大和我許家印的一切都是黨給的’，然后再繼續加杠桿把恒大地產的負債干到4萬億的，然后各地的土地財政又可以繼續增收，樓市繼續火熱了。”這邊救市、輸血的政策一個接一個，另一邊廂，恒大的新聞則是另一番光景。11月30日下午，恒大財富公告稱，將對2021年12月31日發布的兌付方案進行調整，將現行每人每月兌付8000元調整為每人每月兌付2000元。顯然在債務壓頂之下，孤立無援的恒大資金鏈愈發緊張。11月26日，雙11當天被擺上貨架的恒大深圳灣超級總部地塊成功轉讓，由深圳市安和一號房地產開發有限公司以底價約75.4億元競得。據媒體層層剝繭，接手方背后有萬科的影子，因此有業內人士認為郁亮援手許家印。其實早在去年秋天就有傳聞萬科在跟恒大接觸，但在去年10月份的媒體溝通會上，被問及萬科會否出手救恒大時，萬科董事會主席郁亮則含糊其辭：“冬天來的時候，誰都冷。都冷的情況下，首先要解決自己如何過冬的問題，先保證自己的安全，才能救人。自己都不安全怎么救人呢？自己冬天都過不去的話，去幫別人可能是純粹添亂。”而這次出售的恒大深圳灣超級總部基地地塊與萬科新總部毗鄰而居。這次收購后，購買方不知要怎么利用這塊原本要被許家印用來重塑深圳天際線的土地。很多人都在猜測許家印和恒大最終的結局，虎嗅曾多次寫過，陳峰和海航可能是許家印和恒大的參照系。許家印、陳峰等老一代企業家身上都有一個共同點：賭性更堅強。不過許家印身上有一些不同。這位從河南豫東最貧窮的一個村子里赤腳走出來，從一個掏糞工一路成長為中國首富，又一夜之間變成“首負”的企業家，對生存有著極度的渴望，并且有著強大的毅力和精神力，輕易不會做想不開的事情。在恒大的成長史上，它遭遇過幾次重大的危機，最終都化險為夷。比如，恒大于2012年6月遭到美國做空機構香櫞的做空，后者在一份報告里稱恒大地產已資不抵債。許家印一邊讓恒大用財務數據回應做空，一邊帶著高管趕赴香港，尋求盟友。隨后包括恒大在香港上市的保薦人美銀美林在內的8家投行發布公告看好恒大。次日，恒大的全面澄清報告發布。最終恒大在驚心動魄的48小時內就消除了這場危機。最嚴重的一次當屬恒大2008年首次IPO失敗。2008年恒大為了上市在全國各地瘋狂拿地，土地儲備高達4578萬平方米，成為當年土儲最多的房地產商。不過命運不濟的是趕上了美國次貸危機，許家印被打了一個措手不及。2008年4月恒大上市受阻，恒大在7月必須交付41億元款項，還必須面對相繼到期的各大銀行貸款。當時許家印在全國37個項目中只有4個達到了開盤的條件，恒大資金缺口高達120億，許家印為此跑到香港求援。在楊受成的引薦下，許家印見到了香港新世界發展有限公司前董事會主席鄭裕彤，為了拿到救命錢，許家印陪著鄭裕彤打了3個月的鋤大D，最終獲得了5億美元的馳援，解了燃眉之急，還成了大D會的成員之一。同時，在2008年10月，許家印決定讓恒大地產再次啟用屢試不爽的降價促銷“魔法”，在全國18個城市的樓盤以全線七五折的價格銷售。恒大當時拿出了近2萬套住房，采用超低價銷售策略，同時還有200多萬平方米的建筑面積讓利于消費者，回籠了50億元資金。這一招在去年初也被許家印再次祭出來回籠資金，當時各個App的開屏廣告基本上都是恒大的賣房促銷活動。2009年10月，許家印宣布，恒大地產再次啟動在香港聯交所首次公開募股。在恒大地產首日路演午餐會上，84歲的香港新世界發展集團董事會主席鄭裕彤力挺恒大地產。在香港擁有巨大影響力的鄭裕彤的公開表態，讓恒大地產順利地完成了香港首次公開募股的路演，并獲得了國際配售11倍超級認購，公開發售部分超額46倍。2009年11月5日，恒大地產終于實現了在香港聯交所主板掛牌交易。在恒大地產上市掛牌儀式和上市慶祝儀式上，香港新世界集團董事會主席鄭裕彤、新世界發展集團總經理鄭家純、華人置業集團董事會主席劉鑾雄、中渝置地董事會主席張松橋等社會名流到場祝賀，給足了許家印的面子。而在恒大上市當日，許家印則以422億元的身家，超過當天公布的福布斯富豪榜的首富王傳福，首次問鼎中國內地的首富寶座，從此開啟了許家印瘋狂的擴張和加杠桿之路。只是當去年恒大暴雷時，許家印的那些富豪朋友們，去世的去世，拋售（恒大股票）的拋售，再難重現當年的兄弟情。64歲的許家印這次能再次化險為夷嗎？
