歡迎關注“創事記”的微信訂閱號：sinachuangshiji　

　　文/梓泉

　　來源/小聲比比

　　大家好

　　這個周末北京下雪了

　　到處都越來越冷

　　比比也脫下單褲，換上了棉褲

　　但就在這大冷天兒

　　蛋殼公寓的很多租戶卻被房東

　　從出租屋里趕出來了

　　在毫無防備的被掃地出門的同時

　　這些租戶都一頭霧水

　　我這房子是給蛋殼公寓

　　正經交了一年的租金啊

　　怎么還沒住多久

　　不知道從哪兒冒出來個房東

　　說要把房子收回去？？？

　　而且，房子被收回去了

　　房租可是一分都沒退給我啊！

　　少則幾千多則幾萬

　　就這樣不明不白的被扣著了

　　有人就不服氣了，說

　　我交了房租

　　房東憑什么把我趕出去？

　　可房東一攤手，這錢他們也沒收到！

　　蛋殼公寓已經連著

　　好幾個月沒給房東結房租了

　　所以他們只能動手趕走租客了！

　　合著房東租客兩頭受騙

　　錢全被蛋殼拿走了？

　　大家沒辦法

　　只能去找蛋殼管家反映問題

　　但蛋殼管家早就聯系不上了

　　有些人被逼無奈

　　只能在網上號召

　　有相同遭遇的人一起維權

　　由于維權的人太多

　　蛋殼還一度被頂上了熱搜

　　但熱搜上得再快

　　也無濟于事

　　大家只能去蛋殼總部

　　拉著橫幅，讓蛋殼退錢

　　按理說，人家堵在大門口了

　　這錢得還給人家了吧！

　　并沒有！想要錢，先排隊！

　　看了一眼小黃車的退款進程

　　比比不由得為他們咽了口唾沫

　　但沒想到

　　辛辛苦苦排一天，錢真退了！

　　正當租客歡呼雀躍時

　　才發現

　　這錢退回了蛋殼APP余額

　　想提現？不太行

　　四舍五入，這錢還是要不回來

　　合著蛋殼的余額是歡樂豆啊

　　求天天不應，告地地不靈

　　昨晚，已經有人在微博表示

　　剛走入社會，就遭遇這樣的毒打

　　對未來失去希望了

　　今天早上，還傳出了

　　有人想去蛋殼總部跳樓的消息

　　真是萬念俱灰了

　　雖然最后在好心人的勸導之下

　　這些人都沒有走極端

　　但蛋殼這波實在是欺人太甚

　　比比決定去調查調查

　　這蛋殼公寓怎么能如此囂張？

　　首先，蛋殼公寓是干啥的？

　　查了下，他們的定位是

　　“高端白領公寓”品牌

　　說的花哨，就是靠收房租過活

　　但和傳統的房東不一樣

　　蛋殼自己本身是沒有房子的

　　他們的房子都是從別人手上收來的

　　經過自己簡單整理裝修

　　再轉租給租戶

　　說白了，蛋殼公寓就是二房東

　　但是，北京深圳遍地都是房產中介

　　同是二房東，蛋殼有啥優勢可言？

　　這就不得不提到我國互聯網企業

　　普遍存在的營銷方式--補貼內卷了

　　蛋殼從一開始

　　就打出了一張“省錢”牌

　　從簽約開始就有一堆優惠

　　不光入住首月房租大減免

　　入住后每個月還能返現

　　趕上逢年過節搞個活動

　　還能再讓你白嫖一波

　　而且，蛋殼租房鼓勵你去年租

　　年租比月租要劃算好多好多

　　但對于剛來北京的年輕人來說

　　一下子拿出一年的租金

　　實屬有難度

　　蛋殼當然也考慮到了這一點

　　于是貼心的推出了“租房貸”

　　沒錢，我們幫你聯系貸款機構

　　貸款之后，按月分期

　　四舍五入，和月租也差不多

　　而且還能享受月租的巨大折扣

　　扣掉利息還是賺，租客美滋滋

　　按理來說

　　蛋殼既然給了租客這么大優惠

　　從房東那里收房的成本不高吧？

　　不然怎么撐下去呢？

　　比比一查，并不是啊！

　　想想也合理

　　大街小巷到處都是房屋中介

　　租房行業競爭相當激烈

　　市面上做公寓的又不止蛋殼一家

　　在這場競爭中，誰手里有房

　　誰就掌握了優先權

　　于是蛋殼為了奪得更多房源

　　在房東這邊，也搞起了

　　補貼砸錢的路子

　　收房的價格，也比市面價高一截

　　那么問題來了

　　以高價租進來，再低價租出去

　　這咋才能掙著錢呢？

　　比比想破了腦瓜子，也沒想明白

　　一看

　　嚯，蛋殼自己也沒想明白呢

　　但！你別以為蛋殼傻

　　雖然從租房這塊賺不到錢

　　但人家自有賺錢的路子

　　首先，讓我們回到事情開頭

　　租客說

　　一整年的房租都交給蛋殼公寓了

　　但房東卻說自己幾個月沒收到租金

　　相信細心的朋友看出來了

　　蛋殼跟租客，是按年收租金的

　　但給房東還錢，卻是按月還的

　　你以為你住的是年租房

　　其實你住的是月租房

　　蛋殼手里就囤下了一大筆

　　提前收取的，租客的租金

　　而前邊提到的貸款呢

　　也是同一種套路

　　即蛋殼慫恿租客去貸款

　　把一年的房租

　　一口氣全都打給蛋殼

　　把債務關系轉移到

　　租客和貸款機構的同時

　　而蛋殼則按月給房東還錢

　　仔細一想

　　這事情突然變的魔幻起來了

　　蛋殼欠著房東一整年房租

　　每個月還一點

　　但卻讓租戶每個月還貸

　　而現在就更離譜了

　　蛋殼直接不給房東打錢了

　　房東又找不到蛋殼

　　自然不能讓租戶住下去了

　　租戶交了錢，卻不能住

　　可貸款還是得繼續還下去

　　那么蛋殼收的這些錢都上哪去了？

　　當然是用錢生錢啦

　　用欠著房東的巨額資金抵押、擴張

　　再打著中國長租公寓領頭羊的幌子

　　去美股上市

　　那不就是躺著把韭菜割了嘛

　　不過雖然愿望是美好的

　　現實卻是殘酷的

　　1月17日，蛋殼在美國上市

　　沒多久，新冠疫情就爆發了

　　疫情之后，大家都呆在家里

　　不能出門，自然也沒人租房

　　眼看著生意要黃，蛋殼急中生智

　　想出了一個好辦法，發了個公告

　　表示會返現一個月的租金

　　但是，這筆錢可不是蛋殼自己出

　　而是從房東身上剜下一塊肉

　　蛋殼要求房東免收租金的同時

　　另一方面租戶的租金照收不誤

　　這一餅兩吃，實在是高啊

　　當然，這種又當又立的事情

　　遲早是要敗露的

　　果然沒多久，媒體曝光了一波

　　蛋殼這一舉動就引發了眾怒

　　最后不得已，蛋殼出臺了新政策

　　表示房東如果可以免租

　　在合同期滿這筆錢就給租客能返回

　　這事才算告一段落

　　但到了上個月底

　　又突然爆出了蛋殼資金鏈斷裂

　　已經拖欠員工兩個月工資

　　準備宣布破產的消息

　　這下大家都有點慌了，有人試著

　　在蛋殼公寓APP上退租

　　卻發現錢退不出來了

　　另一方面

　　房東們也很久沒收到租金了

　　聽到這個消息更是有點慌

　　去找蛋殼，發現根本聯系不上

　　房東們就更不淡定了

　　畢竟房子就跟命一樣金貴

　　但反觀蛋殼，卻像啥事兒沒有一樣

　　你們該排隊排隊，該維權維權

　　退錢可以，只能退到APP余額

　　提現？不存在的，就當是歡樂豆

　　官微云淡風輕，仿佛無事發生

　　租金在退了，等著就行

　　不會跑路，穩如老狗

　　但眼瞅著有這么多人錢退不了

　　大家怎么可能放心呢？

　　就去蛋殼總部拉橫幅了

　　沒想到之后蛋殼不光沒有回應

　　甚至還要陰陽怪氣你們幾句

　　天冷了，別扎堆，各回各家去吧！

　　除了蛋殼以外的其他人

　　現在都處在水深火熱當中了

　　房東，房子被人家白住

　　趕租戶走也不是，不趕也不是

　　租戶，被榨干了租金

　　新租房也不是，賴著也不是

　　貸款公司也一臉懵逼

　　幾十億被蛋殼欠著不還

　　和租戶要？那不就成了帶惡人？

　　想當初，蛋殼公寓的推廣口號是

　　租的省心，住的舒心

　　但反觀現在

　　租的人不省心，住的人還鬧心

　　最安心的就是

　　對此漠不關心的蛋殼了

　　以后如果再有人問

　　為什么現在大城市房價這么高

　　很多年輕人還要拼盡全力

　　奮斗一生去買套房呢？

　　或許這些

　　在寒冬中被趕出家里的租客

　　就是答案吧

（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表新浪網立場。）