【MarketWatch芝加哥3月20日訊】房地美(Freddie Mac)周四發(fā)布的每周調(diào)查報告顯示，本周長期抵押貸款利率大幅下降，而浮動利率抵押貸款利率與上周平均水平基本持平。

　　截至3月20日，本周三十年期固定利率抵押貸款的平均利率由上周的6.13%降至5.87%，也低于去年同期的6.16%；十五年期固定利率抵押貸款的平均利率也由上周的5.60%跌至5.27%，而去年同期為5.90%。

　　但是浮動利率抵押貸款的利率幾乎沒有什么變化。五年期國債指數(shù)混合型浮動利率抵押貸款的平均利率由上周的5.58%微跌至5.56%，同樣低于去年同期的5.91%。

　　一年期國債指數(shù)浮動利率抵押貸款的平均利率由上周的5.14%輕微上升至5.15%，但低于去年同期的5.40%。

　　為了保證利率水平，三十年期和十五年期固定利率抵押貸款要求平均支付0.5個點的預(yù)付金，五年期和一年期浮動利率抵押貸款分別要求平均支付0.9個點和0.8個點的預(yù)付金。一個點是抵押貸款額的1%，作為預(yù)付利息支付給抵押貸款供應(yīng)商。

　　“本周抵押貸款利率下降的原因是政府采取了多個提高市場流動性的措施，”房地美首席經(jīng)濟學(xué)家弗蘭克-諾特哈福特(Frank Nothaft)指出，“另外，消費者價格指數(shù)報告也帶來了價格上漲幅度低于市場普遍預(yù)期的消息。二月份CPI整體指數(shù)和核心指數(shù)均沒有發(fā)生變化，這是核心CPI自2006年11月份以來第一次沒有上漲。”

　　諾特哈福特還指出，就零售數(shù)據(jù)來看，美國經(jīng)濟狀況很可能比預(yù)期的糟糕。這份報告顯示，二月份零售數(shù)字下降0.6%，而非經(jīng)濟學(xué)家片普遍預(yù)計的上升0.2%。

　　“消費開支下降和就業(yè)增長疲軟是促使美聯(lián)儲做出降息0.75個基點的決定的原因，”諾特哈福特指出。

　　周三，美國抵押貸款銀行家協(xié)會報告，上周固定利率抵押貸款的平均利率下降，而抵押貸款申請數(shù)字下滑2.9%。